Cession droit au bail 70 m²

Local commercial idéalement positionné sur le Boulevard de Clichy, en emplacement numéro 1 en centre-ville, à deux pas de la sortie de métro Pigalle. Un emplacement stratégique offrant une visibilité et une fréquentation exceptionnelles.

Le bien se développe sur 70 m² répartis sur deux niveaux : 35 m² en rez-de-chaussée avec un linéaire de façade de 7 mètres, et 35 m² en sous-sol. Cette configuration permet d'optimiser l'exploitation commerciale tout en bénéficiant d'une vitrine impactante sur l'un des axes les plus passants de Paris.

Le droit au bail est proposé à 130 000 € net vendeur, avec des honoraires acquéreur de 13 000 € HT. Le loyer en cours s'élève à 2 580 € HT HC par mois, avec un dépôt de garantie de 7 740 €. Le bail prend fin en 2028, offrant une visibilité claire sur la durée résiduelle.

Le local bénéficie d'une double configuration sur deux niveaux, idéale pour une activité commerciale nécessitant un espace de vente en rez-de-chaussée et un espace de stockage ou d'arrière-boutique en sous-sol.

Situé au cœur du 18e arrondissement de Paris, ce local profite d'un flux piétonnier dense et d'une clientèle de quartier fidèle. La proximité immédiate du métro Pigalle garantit un accès facilité pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

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