Location pure local commercial 90 m²

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À PARIS 17ÈME
Local Commercial en Location – Quartier Très Recherché des Batignolles

EMPLACEMENT PREMIUM
Situé entre les stations Guy Môquet et Malesherbes, au cœur du dynamique 17ème arrondissement, ce local bénéficie d'un environnement commerçant, résidentiel et vivant, très prisé des enseignes et professionnels libéraux.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Type de transaction : Location pure (bail commercial 3/6/9)

Surface : 90 m² de plain-pied en rez-de-chaussée

Façade : Belle linéaire offrant une excellente visibilité

Activités autorisées : Tous commerces (hors extraction lourde)

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 5 417 € HT / HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caution (GAPD) : 6 mois

Honoraires agence : 22 500 € HT à la charge du preneur

UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF
Un quartier dynamique et en pleine évolution, entouré d'enseignes reconnues :
Midas, Ibis Styles, Hôtel Ambassadeur, Blackbox, Dar Dhiava, Espeletia Café, Soprano, BNP Paribas, Pharmacie, etc.

IDÉAL POUR
Cabinet médical / dentaire

Clinique ou centre esthétique

Activités de bien-être : spa, ostéopathie, kinésithérapie, etc.

Bureaux créatifs ou professions libérales

Agence de conseil, architecture, RH, communication

Petite restauration sans extraction : coffee shop, brunch, sandwicherie froide

Concept store ou boutique spécialisée : équipement de la maison, décoration

Magasin de prêt-à-porter ou accessoires : équipement de la personne

Une opportunité rare dans un quartier à fort potentiel et à la clientèle fidèle.
Contactez dès maintenant notre équipe pour organiser une visite.