Cession droit au bail 80 m²

Paris 12e (75012)

Vente de droit au bail Local commercial 80 m² Paris

Vente de droit au bail Local commercial 80 m² Paris - 2

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Vente de droit au bail Local commercial 80 m² Paris - 5

Surface

80 m²

Loyer

1 617 €HC/HT

Surface RDC

43 m²

Droit au bail

150 000 €Net Vendeur

Description

Au Cœur Du Quartier Commerçant De Ledru-Rollin, Une Boutique à Céder

Entre la rue de Charenton et le Faubourg Saint-Antoine, dans un quartier dynamique et commerçant, fonds de commerce à reprendre d'une boutique de 80 m² dont 43 m² en RDC et une belle réserve saine en sous-sol.

CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE

Activité : restauration froide sans extraction

Belle vitrine de 3 mètres linéaires

Cuisine aménagée sur l'arrière-boutique

Très beau volume : plus de 3 m de hauteur sous plafond

Droit de terrasse l'hiver (2 tables) : 400 euros / an et toute l'année (5 tables supplémentaires) : 1 700 € / an

Grande cave saine en sous-sol de 37 m²

RESTAURATION SANS EXTRACTION

CONDITIONS FINANCIÈRES

Bail : commercial 3/6/9 ans

Loyer mensuel : 1 616,67 € HT HC

Cession du fonds : 150 000 €

Disponibilité : après accord

Mise à jour : 20/10/2026Réf. : A-S5TR2

Surfaces disponibles

Total 2 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

43 m²

SS-1

Réserve

37 m²

Caractéristiques

Surface totale : 80 m²

Agencement : 43 m² (RDC)

Linéaire vitrine : 3 m

Bon état

Cuisine

Hauteur sous plafond

Cave

Conditions financières

Type de vente

Vente de droit au bail

Prix du droit au bail

150 000 € Net Vendeur

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Loyer actuel

1 617 € HT/HC /mois

Charges locatives

133 € /mois

Taxe foncière

1 160 € /an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Paris 12e (75012)

Commerces et services de proximité

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Boulangeries

Restaurants / Bars

Superettes / Supermarchés

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