Location bureaux 80 m²
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Gradignan (33170)
Description
À Louer – Bureaux 80 m² ERP W – Gradignan Zone Commerciale Et Tertiaire
À LOUER – Bureaux 80 m² – Gradignan (33170)
ERP W | Climatisation | Ascenseur | Parkings (400 places) | Stockage en option
Notre agence vous propose à la location un plateau de bureaux de 80 m², situé au sein d'un ensemble tertiaire moderne au cœur d'une nouvelle zone commerciale et professionnelle de Gradignan (33170).
Le site bénéficie d'un environnement attractif, à proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Basic Fit, Gifi et autres marques majeures.
Présentation des bureaux (80 m²)
Plateau lumineux, moderne et modulable
Climatisation réversible
Ascenseur
Sanitaires en parties communes
Travaux possibles par le propriétaire (avec ajustement du loyer selon les besoins)
Bâtiment ERP W, permettant l'accueil de public
Accès à un parking mutualisé de plus de 400 places
En option : stockage supplémentaire
100 m² de stockage
ou 200 m² selon les besoins du preneur
Conditions financières
Loyer : 115 € HT/HC/m²/an (hors travaux spécifiques)
Charges : 12 € HT/m²/an
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an
Charges fluides (EDF, gaz, eau – communs + privatifs) : 20 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts
Bureaux neufs, modulables et personnalisables
ERP W : possibilité d'accueillir du public
Très grand parking (environ 400 places en foisonnement)
Site clos, sécurisé et qualitatif
Zone tertiaire en plein développement
Possibilité d'ajouter du stockage sur site (100 ou 200 m²)
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre interlocuteur.
À bientôt !
ERP W | Climatisation | Ascenseur | Parkings (400 places) | Stockage en option
Notre agence vous propose à la location un plateau de bureaux de 80 m², situé au sein d'un ensemble tertiaire moderne au cœur d'une nouvelle zone commerciale et professionnelle de Gradignan (33170).
Le site bénéficie d'un environnement attractif, à proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Basic Fit, Gifi et autres marques majeures.
Présentation des bureaux (80 m²)
Plateau lumineux, moderne et modulable
Climatisation réversible
Ascenseur
Sanitaires en parties communes
Travaux possibles par le propriétaire (avec ajustement du loyer selon les besoins)
Bâtiment ERP W, permettant l'accueil de public
Accès à un parking mutualisé de plus de 400 places
En option : stockage supplémentaire
100 m² de stockage
ou 200 m² selon les besoins du preneur
Conditions financières
Loyer : 115 € HT/HC/m²/an (hors travaux spécifiques)
Charges : 12 € HT/m²/an
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an
Charges fluides (EDF, gaz, eau – communs + privatifs) : 20 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts
Bureaux neufs, modulables et personnalisables
ERP W : possibilité d'accueillir du public
Très grand parking (environ 400 places en foisonnement)
Site clos, sécurisé et qualitatif
Zone tertiaire en plein développement
Possibilité d'ajouter du stockage sur site (100 ou 200 m²)
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre interlocuteur.
À bientôt !
Surfaces disponibles
Total 1 résultats
Etage
Type
Surface
Caractéristiques
Conditions locatives
Type de location
Loyer
767 € HT/HC/mois
Honoraires preneur
1 840 € HT
Dépôt de garantie
2 300 € HT
Taxe foncière
1 200 €/an
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Gradignan (33170)
Commerces et services de proximité
Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains
