Location bureaux 490 m²

À LOUER – Plateaux de bureaux lumineux avec prestations premium – Gradignan
L'agence vous propose un plateau de bureaux lumineux d'environ 490 m² à louer à Gradignan, au sein d'un immeuble récent, moderne et parfaitement entretenu, idéalement situé sur un axe stratégique. Niché à l'étage du bâtiment, cet espace offre un agencement optimal avec dix bureaux de tailles variées, une grande cafétéria centrale baignée de lumière, deux sanitaires privatifs équipés de douches et une accessibilité PMR complète grâce à un ascenseur, un escalier et des sanitaires adaptés. Les bureaux traversants, orientés nord et sud, bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et d'un confort thermique assuré par une climatisation réversible installée dans l'ensemble des espaces.
Caractéristiques :
Grande cafétéria centrale, conviviale et lumineuse
Deux sanitaires privatifs avec douche
Accessibilité PMR : accès par escalier et ascenseur, WC adaptés
Confort thermique et luminosité :
Bureaux traversants, orientés nord et sud
Climatisation réversible dans l'ensemble des bureaux et dans la cafétéria
Possibilité : ERP, écoles, centre de formation...
Conditions locatives du lot libre :
Surface libre : 490 m²
Loyer potentiel : 135 €/m²/an
Charges : 11,80 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Frais d'agence : 20 % HT à la charge de l'acquéreur
Un environnement professionnel dynamique :
Le bâtiment accueille plusieurs entreprises issues de secteurs variés, garantissant un cadre propice au développement de votre activité.
Contact : notre agence

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