Location bureaux 45 m²

À LOUER – BUREAU 45 M² – GRADIGNAN
L'agence vous propose à la location un bureau de 45 m² à Gradignan, idéalement adapté aux entreprises, professions libérales et activités tertiaires.
Le bureau est climatisé, fibré et prêt à l'emploi. Possibilité de conserver l'intégralité du mobilier existant : bureaux, rangements, armoires et petite table de réunion.
CARACTÉRISTIQUES
- Surface : 45 m²
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Électricité avec sous-compteur individuel
- Eau incluse et non refacturée
- WC privatif avec lavabo
- 2 places de parking dédiées
- Possibilité de location entièrement meublée
- Installation immédiate sans travaux
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 506 € HT/mois
Soit 135 € HT/m²/an
Frais d'agence : 20 % HT à la charge du preneur
Charges : 44 € HT/mois
Taxe foncière : environ 60 € HT/mois
Budget global : environ 610 € HT/mois, charges et taxe foncière comprises.
Paiement trimestriel d'avance.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
DISPONIBILITÉ
Disponible à compter du 2 janvier 2027, avec possibilité d'une entrée anticipée dès mi-décembre 2026.
ACTIVITÉS
Idéal pour : siège social, agence commerciale, cabinet de conseil, comptable, assurance, courtier, architecte, bureau d'études, informatique, communication, marketing, consulting, formation, profession libérale, services aux entreprises, activité administrative ou tertiaire.
SECTEUR / VILLES
Gradignan – Pessac – Talence – Canéjan – Cestas – Villenave-d'Ornon – Léognan – Bègles – Mérignac – Bordeaux Métropole – Bordeaux Sud.
Pour toute demande complémentaire, n'hésitez pas à contacter le responsable.
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