Location pure local commercial 230 m²

Local commercial de 230 m² idéalement positionné sur l'Avenue Jacques Duhamel à Dole, axe pénétrant majeur vers le centre-ville. Emplacement numéro 1 bis offrant une visibilité commerciale optimale sur un axe à fort trafic. Disponible à partir de septembre 2026.

Loyer de 120 € HT HC par m² par an, soit 2 300 € HT HC mensuels. Dépôt de garantie : 4 600 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur (2 020 €/an). Charges locatives nulles. Honoraires preneur et bailleur : 4 140 € HT chacun.

Le local se compose d'une surface de vente principale, de 2 bureaux, un local archives, des sanitaires, des locaux sociaux ainsi qu'une partie dépôt/atelier. Configuration sur un seul niveau pour une exploitation optimale. Linéaire de façade de 10 mètres et linéaire vitrine de 5 mètres, garantissant une excellente exposition commerciale.

Situé en périphérie immédiate du centre-ville, le local bénéficie d'une accessibilité optimale pour la clientèle. Parking mutualisé devant la cellule avec 8 emplacements dont une place PMR et une place moto. Circulation parking entrante et sortante facilitée.

Convient à tous types de commerces. L'emplacement sur cet axe majeur de circulation assure un flux constant de clientèle et une visibilité maximale pour toute activité commerciale.

Renseignements complémentaires et visites disponibles via la plateforme.