Cession droit au bail 91 m²
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Rue Saint-Denis, Colombes (92700)
Description
Droit au bail Local commercial 91 m² - Colombes
Opportunité rare en emplacement N°1 à Colombes : cession de 2 droits au bail mitoyens vendus en un seul lot, au cœur de la rue commerçante principale de la ville, entourée d'enseignes nationales reconnues.
Prix du droit au bail : 250 000 € net vendeur. Loyer mensuel en cours : 3 666 € HT HC. Honoraires acquéreur : 26 000 € HT. Disponibilité à partir de septembre 2026.
Le premier local offre une surface en rez-de-chaussée de 47 m², le second de 44 m², soit un total de 91 m² de surface commerciale. Les deux espaces sont mitoyens et fonctionnent comme un seul ensemble cohérent. Un linéaire de façade de 9 mètres assure une excellente visibilité depuis la rue. Une terrasse d'environ 20 m² est exploitable selon l'activité envisagée.
À noter : Il n'y a pas d'extraction pour la restauration dans ces locaux.
La configuration en rez-de-chaussée unique facilite l'exploitation et l'aménagement.
L'emplacement en centre-ville, qualifié d'emplacement numéro un, garantit un flux de clientèle élevé et une visibilité maximale pour toute activité commerciale.
Colombes bénéficie d'une desserte en transports en commun et d'un bassin de population dynamique, renforçant l'attractivité commerciale de cet emplacement stratégique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.
Prix du droit au bail : 250 000 € net vendeur. Loyer mensuel en cours : 3 666 € HT HC. Honoraires acquéreur : 26 000 € HT. Disponibilité à partir de septembre 2026.
Le premier local offre une surface en rez-de-chaussée de 47 m², le second de 44 m², soit un total de 91 m² de surface commerciale. Les deux espaces sont mitoyens et fonctionnent comme un seul ensemble cohérent. Un linéaire de façade de 9 mètres assure une excellente visibilité depuis la rue. Une terrasse d'environ 20 m² est exploitable selon l'activité envisagée.
À noter : Il n'y a pas d'extraction pour la restauration dans ces locaux.
La configuration en rez-de-chaussée unique facilite l'exploitation et l'aménagement.
L'emplacement en centre-ville, qualifié d'emplacement numéro un, garantit un flux de clientèle élevé et une visibilité maximale pour toute activité commerciale.
Colombes bénéficie d'une desserte en transports en commun et d'un bassin de population dynamique, renforçant l'attractivité commerciale de cet emplacement stratégique.
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Surfaces disponibles
Total 3 résultats
Etage
Type
Surface
Caractéristiques
Conditions financières
Type de vente
Prix du droit au bail
250 000 € Net Vendeur
Loyer actuel
3 666 € HT/HC /mois
Honoraires acquéreur
26 000 € HT
Disponibilité
À définir
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Rue Saint-Denis, Colombes (92700)
Commerces et services de proximité
Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m
