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Location bureaux 226 m²

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10 Rue du Docteur Charles Nancel Penard, Bordeaux (33300)
Surface
226 m²
Loyer
5 000par mois / HC-HT
Disponibilité
Immédiate
Type de bail
Bail commercialBail professionnel

Description

Location Bureaux 226 m² - Bordeaux Gambetta

Adresse signature en plein cœur de Bordeaux Gambetta pour cet immeuble indépendant confidentiel proposé à la location. Monopropriété rare sur 4 niveaux d'environ 70 m² chacun, soit 226 m² au total, offrant une belle luminosité et une configuration en open-space idéale pour une organisation fluide des équipes.

Loyer mensuel de 5 000 € HC HT, soit 60 000 € annuels, non assujetti à la TVA. Bail commercial ou professionnel disponible, type 3/6/9. Mandat exclusif. Disponibilité immédiate, prise de possession envisageable dès septembre 2026.

L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux indépendants, garantissant une totale confidentialité et une grande flexibilité d'usage. La configuration en open-space favorise la collaboration et l'aménagement sur mesure. Le bien convient également à une activité de salon esthétique, coiffure ou tout commerce hors restauration.

Idéalement situé rue du Docteur Charles Nancel Penard à Bordeaux, le bien bénéficie de la proximité immédiate de la place Gambetta, l'un des secteurs les plus prisés et animés de la ville, offrant un environnement dynamique et une excellente visibilité.

Renseignements complémentaires et visites disponibles sur demande via la plateforme.
Mise à jour : 16/08/2026Réf. : A-P9PJI

Surfaces disponibles

Total 4 résultats

Etage
Type
Surface

RDC

Bureaux

70 m²

Etage 1

Bureaux

70 m²

Etage 2

Bureaux

70 m²

Etage 3

Bureaux

70 m²

Caractéristiques

Surface totale : 226 m²

Agencement : Plusieurs niveaux

Immeuble indépendant

Open Space

Lumière naturelle

Nombre de niveaux : 4 niveau(x)

Conditions locatives

Type de location

Bail 3-6-9
Bail professionnel

Loyer

5 000 € HT/HC/mois

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

10 Rue du Docteur Charles Nancel Penard, Bordeaux (33300)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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