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Location bureaux 180 m²

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Informations contrôlées et validées par notre équipe de modérateurs

79 Rue de Leybardie, Bordeaux (33300)
Surface
180 m²
Loyer
2 800par mois / HC-HT
Disponibilité
Immédiate
Type de bail
Bail professionnel

Description

À louer – Bureaux 190 m² – Cours Saint-Louis

BUREAUX À FORTE VISIBILITÉ – EMPLACEMENT N°1

Situés sur un axe extrêmement passant du Cours Saint-Louis, en emplacement stratégique face à Leclerc, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, idéal pour développer votre activité.

D'une surface totale d'environ 190 m², ils se composent :

d'un rez-de-chaussée de 110 m², parfaitement adapté à un aménagement en open-space, bureaux cloisonnés ou espace d'accueil,
d'une cave de 80 m² entièrement exploitable, idéale pour de l'archivage, du stockage ou des espaces complémentaires.
Ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et conviendront parfaitement à des activités tertiaires, professions libérales, agences ou sièges d'entreprises souhaitant allier visibilité et accessibilité.

Conditions locatives :

Loyer annuel : 33 600 € HT HC (soit 2 800 € HT mensuels)
Dépôt de garantie : 5 600 €
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Ces bureaux constituent une opportunité rare pour implanter votre structure dans un secteur commerçant à fort passage, tout en bénéficiant d'une excellente visibilité.

Contact :
L'agence
Mise à jour : 16/08/2026Réf. : VTE26105

Caractéristiques

Surface totale : 180 m²

Agencement : Un seul niveau (RDC)

Cave

Conditions locatives

Type de location

Bail professionnel

Loyer

2 800 € HT/HC/mois

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

79 Rue de Leybardie, Bordeaux (33300)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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