Location droit d'entrée local commercial 300 m²

10 Avenue Robert Soleau, Antibes (06600)

Location avec droit d'entrée Local commercial 300 m² Antibes

Surface

300 m²

Loyer

7 416 €par mois / HC-HT

Surface RDC

264 m²

Droit d'entrée

178 000 €

Description

Emplacement Centre-Ville Antibes

Notre agence propose un magnifique local commercial situé sur une des artères principales du centre-ville d'Antibes.

Sur un axe stratégique et passant bénéficiant d'une excellente visibilité avec un linéaire vitrine de 11 m environ, le local dispose d'une superficie totale de 300 m² dont 280 m² environ de surface de vente de plain-pied. Il dispose également d'une mezzanine ainsi que d'une double cave en sous-sol et d'une petite aire de livraison sur la cour arrière du magasin. HSP : de 3 m54 à 4 m20.

Loyer annuel : 88 850,16 € HC.

Charges : eau, électricité, taxe d'ordures ménagères à la charge du preneur.

Taxe foncière : charge bailleur.

Droit au bail : 178 000 € F.A.I.

Enseignes environnantes : Atol opticien, Maxi Bazar, Marionnaud, Monop', Jeannine Robin, Arthur Bonnet, La Vie Claire, Carrefour City.

Mise à jour : 20/09/2026Réf. : A-J4H8C

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Centre ville

Surface totale : 300 m²

Agencement : 264 m² (RDC)

Bon état

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Immeuble haussmannien

Accès PMR

RDC avec escalier intérieur

Quais déchargement : 1 quai(s)

Wifi

Fibre optique

EDF Tarif jaune

Climatisation

Kitchenette

Vestiaires

Sanitaires privés

Espace de stockage

Accès plain-pied

Cave

Cours de livraison

Hauteur minimale : 3.54 mètre

Hauteur maximale : 4.2 mètre

Conditions locatives

Type de location

Droit d'entrée

Loyer

7 416 € HT/HC/mois

Droit d'entrée

178 000 € HT

Disponibilité

décembre 2026

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

10 Avenue Robert Soleau, Antibes (06600)

Commerces et services de proximité

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