Cherche à Dijon un local commercial de 180 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Dijon, Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis) ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 180 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.