Cherche en location pure à Angers un local commercial de 350 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Angers pour installer mon concept , qui sera mon tout premier commerce, en périphérie ou zone industrielle. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 2300 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 350 m² dont 160 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.