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Location entrepôt - local d’activité Petit-Couronne (76650)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Petit-Couronne (76650) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 25 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de la Seine-Maritime (76), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Métropole Rouen Normandie si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Petit-Couronne (76650) : Z.I.P petit couronne, Z.A. parc du zenit, Z.I. du pommeret, Parc du zénith et Z.A. de la voute.

Petit-Couronne (76650) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Petit-Couronne (76650) est de 56 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 357 m², soit un loyer annuel estimé à 19 992 €. Estimation basée sur l'analyse de 23 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Petit-Couronne (76650), publiées depuis novembre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Petit-Couronne (76650)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
56
Loyer bas: 50
Loyer haut: 90

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Petit-Couronne (76650)

Capifrance Michel Krumholz
76230 Isneauville
 
DH Conseil
74 Rue de la République
76140 Le Petit-Quevilly
Arthur Loyd Rouen
1 Avenue des Hauts Grigneux
76420 Bihorel

Les zones d'activités aux alentours de Petit-Couronne (76650)

Hub logistique
3546.21 ha
PORT AUTONOME DE ROUEN
76650 PETIT-COURONNE
0.7 km
Zone industrielle
212.37 ha
MÉTROPOLE ROUEN NORMANDIE
76650 PETIT-COURONNE
0.9 km
Zone industrielle
29.51 ha
MÉTROPOLE ROUEN NORMANDIE
76650 PETIT-COURONNE
1.1 km
Zone industrielle
277.22 ha
PORT AUTONOME DE ROUEN
76380 VAL-DE-LA-HAYE
1.4 km
Zone d'activité commerciale
288.59 ha
COMMUNE DE LE GRAND-QUEVILLY
76120 LE GRAND-QUEVILLY
1.8 km
Zone industrielle
547.03 ha
MÉTROPOLE ROUEN NORMANDIE
76120 LE GRAND-QUEVILLY
1.9 km
Petite industrie
393.77 ha
MÉTROPOLE ROUEN NORMANDIE
76650 LE GRAND-QUEVILLY
2.1 km
Zone industrielle
710.61 ha
MÉTROPOLE ROUEN NORMANDIE
76650 PETIT-COURONNE
2.1 km
Zone industrielle
29.76 ha
MÉTROPOLE ROUEN NORMANDIE
76650 PETIT-COURONNE
2.1 km
Port
2982.92 ha
MÉTROPOLE ROUEN NORMANDIE
76120 LE GRAND-QUEVILLY
3.2 km

Petit-Couronne (76650) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à la zone logistique Z.I.P petit couronne, située en périphérie de Petit-Couronne (76650), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Normandie.
D’un point de vue du réseau routier, Petit-Couronne (76650) est situé à 1,2 km de la nationale 338 (via la RN 138 et RD 418 / RD 938), 3,3 km de l'autoroute A139 (via la RN 138 et RD 13 située à Grand-Couronne (76530)), 4,5 km de la nationale 138 (via la RD 938 située à Grand-Couronne (76530)), 5,2 km de l'autoroute A13 (via la RN 138 située à Grand-Couronne (76530)) et 6,6 km de la nationale 1338 située à Rouen (76000).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Petit-Couronne (76650), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 3,5 km l'échangeur entre A139 et A13 situé à Oissel (76350), 14,5 km l'échangeur entre A13 et A28 situé à Bosgouet (27310) et 19,1 km l'échangeur entre A13 et A154 situé à Val-de-Reuil (27100).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Petit-Couronne (76650) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Petit-Couronne (76650) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Petit-Couronne (76650) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Le Grand-Quevilly (76120) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Petit-Couronne (76650).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Petit-Couronne (76650) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Le Grand-Quevilly (76120), Val-de-la-Haye (76380), Le Petit-Quevilly (76140), Grand-Couronne (76530) et Saint-Étienne-du-Rouvray (76800) qui se trouvent à proximité de Petit-Couronne (76650), et dans lesquelles 27 zones d’activités sont implantées (Z.I.P. du grand quevilly, Z.I. du val de la haye, Z.A. des pâtis, Z.I.P. de Grand-Couronne, Centre rouen multimarchandises…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Petit-Couronne (76650), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Petit-Couronne (76650).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 5 zones d’activités implantées à Petit-Couronne (76650), telles que Z.I.P petit couronne, Z.A. parc du zenit, Z.I. du pommeret, Parc du zénith et Z.A. de la voute, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Petit-Couronne (76650) aux 28 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Normandie pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Petit-Couronne (76650), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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