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Location entrepôt - local d’activité Gondreville (54840)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Gondreville (54840) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 25 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mars 2023 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
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Les zones d'activités aux alentours de Gondreville (54840)
Hub logistique
178.20 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TERRES TOULOISES
54840 GONDREVILLE
0.8 km
Zone industrielle
1023.78 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TERRES TOULOISES
54840 GONDREVILLE
1.7 km
Zone industrielle
234.91 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TERRES TOULOISES
54840 GONDREVILLE
2.2 km
Port
734.68 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TERRES TOULOISES
54840 GONDREVILLE
2.9 km
Zone industrielle
2086.73 ha
COMMUNE DE TOUL
54200 TOUL
4.3 km
Hub logistique
1063.05 ha
COMMUNE DE TOUL
54200 TOUL
4.5 km
Zone industrielle
627.58 ha
COMMUNE DE TOUL
54200 TOUL
5.4 km
Zone industrielle
5013.05 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TERRES TOULOISES
54840 BOIS-DE-HAYE
6.4 km
Petite industrie
22.88 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TERRES TOULOISES
54200 BRULEY
9.1 km
Zone industrielle
77.89 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU BASSIN DE POMPEY
54460 LIVERDUN
9.4 km

Optimiser ma recherche d'entrepôt à Gondreville (54840) : les meilleures stratégies

Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de la Meurthe-et-Moselle (54), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes Terres Touloises si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 4 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Gondreville (54840) : Z.I. des sables, Zone portuaire de gondreville, Z.A. du bois tambour et Z.A. croix-saint-nicolas.

Gondreville (54840) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à la zone logistique Z.A. croix-saint-nicolas, située en périphérie de Gondreville (54840), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans le Grand Est.
D’un point de vue du réseau routier, Gondreville (54840) est situé à 1,4 km de l'autoroute A31 (via la RD 400 / RD 191A), 8,4 km de la nationale 4 (via la RD 960 située à Toul (54200)), 14 km de l'autoroute A33 (via la RD 974 située à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)), 16,9 km de l'autoroute A330 située à Heillecourt (54180) et 22,9 km de la nationale 57 (via la RD 913 située à Ceintrey (54134)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Gondreville (54840), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 11,2 km l'échangeur entre A31 et A33 situé à Laxou (54520), 17,7 km l'échangeur entre A330 et A33 situé à Fléville-devant-Nancy (54710) et 23,2 km l'échangeur entre A31 et A313 situé à Atton (54700).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Gondreville (54840) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Gondreville (54840) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Gondreville (54840) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Toul (54200) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Gondreville (54840).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Gondreville (54840) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Velaine-en-Haye (54840), Toul (54200), Liverdun (54460), Bruley (54200) et Laxou (54520) qui se trouvent à proximité de Gondreville (54840), et dans lesquelles 8 zones d’activités sont implantées (Parc de haye, Z.I. croix-de-metz, Z.A. de Liverdun, Zone artisanale, Z.A. du champ le bœuf…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Gondreville (54840), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Gondreville (54840).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 4 zones d’activités implantées à Gondreville (54840), telles que Z.I. des sables, Zone portuaire de gondreville, Z.A. du bois tambour et Z.A. croix-saint-nicolas, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Gondreville (54840) aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Grand Est pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Gondreville (54840), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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