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Vente entrepôt - local d’activité Éragny (95610)

L’analyse des prix de vente sur les 32 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Éragny (95610), diffusées depuis septembre 2022 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier dans cette commune du Val-d'Oise (95), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Éragny (95610)
Zone industrielle
1525.98 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE CERGY-PONTOISE
95610 SAINT-OUEN-L'AUMÔNE
1 km
Zone industrielle
9.44 ha
COMMUNE DE CONFLANS-SAINTE-HONORINE
78703 CONFLANS-SAINTE-HONORINE
1.9 km
Petite industrie
67.21 ha
COMMUNE DE CONFLANS-SAINTE-HONORINE
78703 CONFLANS-SAINTE-HONORINE
2 km
Zone d'activité commerciale
380.38 ha
CERGY PONTOISE AMENAGEMENT
95318 SAINT-OUEN-L'AUMÔNE
2.3 km
Zone d'activité commerciale
177.89 ha
CERGY PONTOISE AMENAGEMENT
95300 PONTOISE
2.5 km
Zone industrielle
48.60 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL PARISIS
95220 HERBLAY-SUR-SEINE
2.7 km
Zone industrielle
17.65 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE CERGY-PONTOISE
95300 PONTOISE
2.7 km
Zone industrielle
163.11 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE CERGY-PONTOISE
95008 CERGY
2.8 km
Zone d'activité commerciale
65.97 ha
CERGY PONTOISE AMENAGEMENT
95008 CERGY
2.9 km
Zone industrielle
210.06 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL PARISIS
95480 PIERRELAYE
3 km

Investir dans des entrepôts à Éragny (95610) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 3 zones d’activités économiques (ZAE) les plus proches de Éragny (95610) (Zone artisanale du renouveau, Z.A.C. des culs baillets et Z.A. de Conflans-Sainte-Honorine) situées en périphérie de Conflans-Sainte-Honorine (78700). Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Île-de-France et de la Communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Éragny (95610) pour sa proximité à l'échangeur entre A15 et A115 situé à Franconville (95130), l'échangeur entre A13 et A14 situé à Poissy (78300) et l'échangeur entre A86 et A14 situé à Nanterre (92000), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 184, l'autoroute A15 (via la RD 984 située à Saint-Ouen-l'Aumône (95310)), l'autoroute A115 (via la RN 184 située à Méry-sur-Oise (95540)), l'autoroute A14 (via la RD 30 / RD 113 située à Poissy (78300)) et la nationale 13 (via la RN 184 située à Saint-Germain-en-Laye (78112)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Éragny (95610)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Île-de-France ou dans le département du Val-d'Oise (95) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Éragny (95610). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Éragny (95610) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Éragny (95610) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Éragny (95610) est au point mort, confiez votre recherche aux 370 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Pontoise (95000), Saint-Ouen-l'Aumône (95310), Cergy (95000), Pierrelaye (95220) et Herblay (95220), dans lesquelles 28 zones d’activités sont implantées (Z.A.C. bossut, P.A. les bellevues, Z.A.C. des linandes, Z.I. ouest, Z.A.C. des bayonnes…).
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