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Les zones d'activités aux alentours de Les Touches (44390)
Découvrez les pôles économiques les plus proches de Les Touches (44390) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéInvestir dans des entrepôts à Les Touches (44390) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 2 zones d’activités économiques situées en périphérie de Les Touches (44390) : Z.A. pancarte 2 et Z.A. la belle. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise des Pays de la Loire et de la Communauté de communes d'Erdre et Gesvres.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Les Touches (44390) pour sa proximité à l'échangeur entre A11 et A811 situé à Carquefou (44470), l'échangeur entre A11 et A844 situé à Nantes (44000) et l'échangeur entre A82 et A844 situé à Orvault (44700), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 137 (via la RD 537 située à Héric (44810)), l'autoroute A11 (via la RD 178 située à Carquefou (44470)), la nationale 171 (via la RN 137 située à Nozay (44170)), l'autoroute A811 (via la RD 723 située à Carquefou (44470)) et la nationale 844 située à Nantes (44000).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Les Touches (44390)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Pays de la Loire ou dans le département de la Loire-Atlantique (44) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Les Touches (44390). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Carquefou (44470), qui est la ville la plus proche de Les Touches (44390) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Les Touches (44390) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes d'Erdre et Gesvres afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités implantées en périphérie de Les Touches (44390), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 12 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Les Touches (44390) est au point mort, confiez votre recherche aux 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Pays de la Loire et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Petit-Mars (44390), Ligné (44850), Joué-sur-Erdre (44440), Mouzeil (44850) et Nort-sur-Erdre (44390), dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Zone artisanale les dureaux, Z.A. le bignon, Z.A. des vallons d'erdre, Z.A. le pont guitton, Z.A. de sangle…).