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Vente entrepôt - local d’activité Genouillac (23350)

L’analyse des prix de vente sur les annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Genouillac (23350), diffusées sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier dans cette commune de la Creuse (23), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Genouillac (23350)
Zone industrielle
117.56 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES PORTES DE LA CREUSE EN MARCHE
23350 GENOUILLAC
0.5 km
Zone industrielle
75.97 ha
COMMUNE DE BONNAT
23220 BONNAT
7.8 km
Zone industrielle
103.53 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA CHÂTRE ET SAINTE-SÉVÈRE
36160 POULIGNY-NOTRE-DAME
14.5 km
Petite industrie
24.37 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA MARCHE BERRICHONNE
36140 AIGURANDE
16.6 km
Zone industrielle
158.77 ha
COMMUNE DE BOUSSAC
23600 BOUSSAC
17.9 km
Zone industrielle
151.29 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA CHÂTRE ET SAINTE-SÉVÈRE
36160 SAINTE-SÉVÈRE-SUR-INDRE
18.1 km
Zone industrielle
1079.67 ha
COMMUNE DE GUÉRET
23000 GUÉRET
18.2 km
Zone industrielle
112.73 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND GUÉRET
23000 SAINT-FIEL
18.2 km
Aéroport
355.24 ha
COMMUNE DE SAINT-LAURENT
23000 SAINT-LAURENT
18.9 km
Zone industrielle
86.30 ha
COMMUNE DE GUÉRET
23000 GUÉRET
19 km

Investir dans des entrepôts à : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques Z.A. le poteau située en périphérie de Genouillac (23350). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Nouvelle-Aquitaine et de la Communauté de communes Portes de la Creuse en Marche.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Genouillac (23350) pour sa proximité à l'échangeur entre A71 et A714 situé à Bizeneuille (03170), l'échangeur entre A71 et A719 situé à Gannat (03800) et l'échangeur entre A20 et A71 situé à Vierzon (18100), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 2145 située à Ajain (23380), la nationale 145 (via la RN 2145 et RD 990 située à Jarnages (23140)), l'autoroute A20 (via la RD 36 située à Parnac (36170)), l'autoroute A714 (via la RN 145 et RD 2144 située à Saint-Victor (03410)) et l'autoroute A71 (via la RD 2144 située à Nassigny (03190)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Genouillac (23350)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Nouvelle-Aquitaine ou dans le département de la Creuse (23) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Genouillac (23350). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Guéret (23000), qui est la ville la plus proche de Genouillac (23350) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Genouillac (23350) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes Portes de la Creuse en Marche afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) pour la zone d'activité Z.A. le poteau, mais aussi identifier les friches industrielles dans les 17 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Genouillac (23350) est au point mort, confiez votre recherche aux 105 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Nouvelle-Aquitaine et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Bonnat (23220), Pouligny-Notre-Dame (36160), Aigurande (36140), Saint-Fiel (23000) et Boussac (23600), dans lesquelles 5 zones d’activités sont implantées (Z.A. de Bonnat, Z.A. de Pouligny-Notre-Dame, Z.A. la chagnade, Z.A. du cher du cerisier, Z.I. de Boussac…).
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