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Les zones d'activités aux alentours de Bourganeuf (23400)
Découvrez les pôles économiques les plus proches de Bourganeuf (23400) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéInvestir dans des entrepôts à : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 5 zones d’activités économiques situées en périphérie de Bourganeuf (23400) : Z.A. de la grange bonnyaud, Z.I. de chassagne, Z.I. du pont rouge, Z.A.C. de rigour nord et Z.I. de rigour. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Nouvelle-Aquitaine et de la Communauté de communes Creuse Sud Ouest.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Bourganeuf (23400) pour sa proximité à l'échangeur entre A89 et A20 situé à Saint-Viance (19240), l'échangeur entre A71 et A714 situé à Bizeneuille (03170) et l'échangeur entre A71 et A719 situé à Gannat (03800), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 145 (via la RD 47 / RD 942 située à Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)), la nationale 2145 située à Ajain (23380), l'autoroute A20 (via la RD 44 / RD 219 / RD 220 située à Razès (87640)), la nationale 520 (via la RN 147 et RD 125 / RD 947 située à Chaptelat (87270)) et la nationale 141 (via la RN 520 et RD 2000 / RD 941 / RD 47A1 / RD 20 située à Verneuil-sur-Vienne (87430)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Bourganeuf (23400)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Nouvelle-Aquitaine ou dans le département de la Creuse (23) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Bourganeuf (23400). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Guéret (23000), qui est la ville la plus proche de Bourganeuf (23400) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Bourganeuf (23400) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes Creuse Sud Ouest afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités implantées en périphérie de Bourganeuf (23400), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 44 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Bourganeuf (23400) est au point mort, confiez votre recherche aux 109 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Nouvelle-Aquitaine et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Saint-Dizier-Leyrenne (23400), Peyrat-le-Château (87470), Royère-de-Vassivière (23460), Saint-Léonard-de-Noblat (87400) et Le Grand-Bourg (23240), dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Z.I. bois de langladure, Z.A. champ rigaud, Z.A. de sainte-marie, Z.A. du theil, Z.A. les bois verts…).