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Les zones d'activités aux alentours de Gémozac (17260)
Découvrez les pôles économiques les plus proches de Gémozac (17260) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéInvestir dans des entrepôts à : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 5 zones d’activités économiques situées en périphérie de Gémozac (17260) : Z.A. la plaine des grands champs, Z.A. pieds secs, Z.A. les grands champs 3, Z.A. les grands champs 2 et Z.A. pieds secs nord. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Nouvelle-Aquitaine et de la Communauté de communes de Gémozac et de la Saintonge Viticole.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Gémozac (17260) pour sa proximité à l'échangeur entre A630 et A10 situé à Lormont (33310), l'échangeur entre A631 et A630 situé à Bègles (33130) et l'échangeur entre A63 et A630 situé à Gradignan (33170), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A10 (via la RD 732 située à Pons (17800)), la nationale 150 (via la RD 127 située à Varzay (17460)), la nationale 141 (via la RD 24 située à Saintes (17100)), la nationale 10 (via la RD 14 / RD 46 / RD 731 située à Reignac (16360)) et l'autoroute A837 (via la RD 137 / RD 739 située à Tonnay-Charente (17430)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Gémozac (17260)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Nouvelle-Aquitaine ou dans le département de la Charente-Maritime (17) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Gémozac (17260). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Saintes (17100), qui est la ville la plus proche de Gémozac (17260) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Gémozac (17260) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes de Gémozac et de la Saintonge Viticole afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités implantées en périphérie de Gémozac (17260), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 16 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Gémozac (17260) est au point mort, confiez votre recherche aux 109 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Nouvelle-Aquitaine et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Épargnes (17120), Pons (17800), Cozes (17120), Grézac (17120) et Mosnac (17240), dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Z.A. la bastille, Z.I. de bonnerme, Z.A. les groix, P.A. bel air, Z.A. terres du poteau…).