Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques P.A. de fontvieille située en périphérie de
Allauch (13190), qui est la ZAE la plus proche de Plan-de-Cuques (13380). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Provence-Alpes-Côte d'Azur et de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Plan-de-Cuques (13380) pour sa proximité à l'échangeur entre A7 et A507 situé à
Marseille 15ème (13015), l'échangeur entre A7 et A557 situé à
Marseille 14ème (13014) et l'échangeur entre A50 et A507 situé à
Marseille 10ème (13010), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A507 (via la RD 4 située à
Marseille 13ème (13013)), l'autoroute A50 (via la RD 4 située à
Marseille 11ème (13011)), l'autoroute A7 (via la RN 1547 située à
Marseille 14ème (13014)), l'autoroute A55 (via la RD 5 située à
Marseille 2ème (13002)) et l'autoroute A501 (via la RD 96 située à
Aubagne (13400)).
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ou dans le département des Bouches-du-Rhône (13) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Plan-de-Cuques (13380). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à Allauch (13190), qui est la ville la plus proche de Plan-de-Cuques (13380) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Plan-de-Cuques (13380) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Plan-de-Cuques (13380) est au point mort, confiez votre recherche aux
101 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Provence-Alpes-Côte d'Azur et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Simiane-Collongue (13109),
Mimet (13105),
Septèmes-les-Vallons (13240),
Peypin (13124) et
Gréasque (13850), dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (P.A. hameau des frênes, Z.A. de puits gérard, Z.A.C. la haute bédoule, Z.A. de valdonne, P.A. des pradeaux…).
