Investir dans des entrepôts à : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 2 zones d’activités économiques situées en périphérie de Montlaur (12400) : Z.A. de Montlaur et Zone artisanale le callepo. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Occitanie et de la Communauté de communes Monts, Rance et Rougier.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Montlaur (12400) pour sa proximité à l'échangeur entre A75 et A750 situé à Ceyras (34800), l'échangeur entre A9 et A75 situé à
Villeneuve-lès-Béziers (34420) et l'échangeur entre A9 et A61 situé à
Narbonne (11100), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A75 (via la RD 999 située à La Bastide-Pradines (12490)), la nationale 88 (via la RD 53 située à Tanus (81190)), l'autoroute A750 (via la RN 109 située à Saint-Félix-de-Lodez (34725)), la nationale 112 (via la RD 56 située à
Labruguière (81290)) et l'autoroute A68 (via la RN 88 située à
Marssac-sur-Tarn (81150)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Montlaur (12400)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Occitanie ou dans le département de l'Aveyron (12) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Montlaur (12400). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le les loyers des bureaux en location à Montlaur (12400), qui est la ville la plus proche de Montlaur (12400) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Montlaur (12400) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes Monts, Rance et Rougier afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités implantées en périphérie de Montlaur (12400), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 23 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Montlaur (12400) est au point mort, confiez votre recherche aux
73 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Vabres-l'Abbaye (12400),
Camarès (12360),
Belmont-sur-Rance (12370),
Saint-Affrique (12400) et
Saint-Sernin-sur-Rance (12380), dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Zone du bourguet, Zone artisanale bel air, Aérodrome belmont-saint affrique, Z.I. des cazes, Zone artisanale…).
