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Vente entrepôt - local d’activité Alzonne (11170)

L’analyse des prix de vente sur les annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Alzonne (11170), diffusées sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier dans ce chef-lieu de canton de l'Aude (11), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Alzonne (11170)
Petite industrie
36.23 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CARCASSONNE AGGLO
11170 ALZONNE
1.2 km
Petite industrie
74.48 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES PIÈGE LAURAGAIS MALEPÈRE
11150 BRAM
4.7 km
Petite industrie
6.31 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CARCASSONNE AGGLO
11170 MOUSSOULENS
5.6 km
Zone industrielle
96.70 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CARCASSONNE AGGLO
11170 PEZENS
5.6 km
Petite industrie
250.84 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES PIÈGE LAURAGAIS MALEPÈRE
11150 BRAM
6.2 km
Petite industrie
6.89 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CARCASSONNE AGGLO
11170 VILLESÈQUELANDE
6.2 km
Zone industrielle
266.59 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES PIÈGE LAURAGAIS MALEPÈRE
11150 BRAM
6.8 km
Petite industrie
39.38 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CARCASSONNE AGGLO
11290 ARZENS
7.3 km
Zone industrielle
88.52 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES PIÈGE LAURAGAIS MALEPÈRE
11290 MONTRÉAL
8.7 km
Petite industrie
22.97 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA MONTAGNE NOIRE
11310 SAISSAC
10.8 km

Investir dans des entrepôts à : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques Z.A.E. cayrol située en périphérie de Alzonne (11170). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Occitanie et de la Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Alzonne (11170) pour sa proximité à l'échangeur entre A66 et A61 situé à Montesquieu-Lauragais (31450), l'échangeur entre A61, A623 et A620 situé à Toulouse (31000) et l'échangeur entre A9 et A61 situé à Narbonne (11100), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A61 (via la RD 4 / RD 33 située à Villesiscle (11150)), la nationale 112 (via la RD 56 située à Labruguière (81290)), la nationale 126 (via la RD 51 / RD 84 située à Puylaurens (81700)), l'autoroute A66 (via la RD 14 située à Calmont (31560)) et la nationale 20 (via la RD 11 située à Pamiers (09100)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Alzonne (11170)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Occitanie ou dans le département de l'Aude (11) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Alzonne (11170). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Carcassonne (11000), qui est la ville la plus proche de Alzonne (11170) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Alzonne (11170) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) pour la zone d'activité Z.A.E. cayrol, mais aussi identifier les friches industrielles dans les 82 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Alzonne (11170) est au point mort, confiez votre recherche aux 73 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Moussoulens (11170), Bram (11150), Villesèquelande (11170), Pezens (11170) et Arzens (11290), dans lesquelles 7 zones d’activités sont implantées (Zone artisanale, Z.A. intercommunale, Zone artisanale, Z.I. les molières, Zone artisanale intercommunale…).
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