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Vente entrepôt - local d’activité Pamiers (09100)

L’analyse des prix de vente sur les 8 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Pamiers (09100), diffusées depuis mai 2022 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 3 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans cette sous-préfecture de l'Ariège (9), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Pamiers (09100)
Site de grande entreprise
235.00 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES PORTES D'ARIÈGE PYRÉNÉES
09100 PAMIERS
0.5 km
Zone industrielle
734.55 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES PORTES D'ARIÈGE PYRÉNÉES
09100 PAMIERS
2 km
Zone industrielle
1136.22 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES PORTES D'ARIÈGE PYRÉNÉES
09100 PAMIERS
3.4 km
Zone industrielle
198.32 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAYS FOIX-VARILHES
09120 VARILHES
7.5 km
Aéroport
470.09 ha
COMMUNE DE LES PUJOLS
09100 LES PUJOLS
9 km
Zone industrielle
54.09 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAYS FOIX-VARILHES
09000 SAINT-JEAN-DE-VERGES
10.1 km
Zone industrielle
64.77 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAYS FOIX-VARILHES
09000 SAINT-JEAN-DE-VERGES
11.2 km
Zone industrielle
21.09 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES PORTES D'ARIÈGE PYRÉNÉES
09100 LES PUJOLS
11.4 km
Hub logistique
620.37 ha
COMMUNE DE MAZÈRES
09270 MAZÈRES
12.5 km
Zone industrielle
361.39 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES PORTES D'ARIÈGE PYRÉNÉES
09270 MAZÈRES
12.6 km

Investir dans des entrepôts à Pamiers (09100) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 3 zones d’activités économiques situées en périphérie de Pamiers (09100) : Zone de gabrielat, Z.I. du pic et Usine aubert et duval. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Occitanie et de la Communauté de communes des Portes d'Ariège Pyrénées.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Pamiers (09100) pour sa proximité à l'échangeur entre A66 et A61 situé à Montesquieu-Lauragais (31450), l'échangeur entre A61, A623 et A620 situé à Toulouse (31000) et l'échangeur entre A64 et A620 situé à Toulouse (31000), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 20 (via la RD 11), l'autoroute A66 (via la RN 20), l'autoroute A61 (via la RD 622A / RD 813 située à Gardouch (31290)), l'autoroute A64 (via la RD 10 / RD 622 située à Capens (31410)) et l'autoroute A620 située à Toulouse (31000).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Pamiers (09100)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Occitanie ou dans le département de l'Ariège (9) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Pamiers (09100). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Pamiers (09100) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Pamiers (09100) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes des Portes d'Ariège Pyrénées afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 3 zones d’activités implantées en périphérie de Pamiers (09100), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 35 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Pamiers (09100) est au point mort, confiez votre recherche aux 72 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Varilhes (09120), Les Pujols (09100), Saverdun (09700), Pailhès (09130) et Artigat (09130), dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Z.A. de bigorre, Aérodrome de pamiers, Z.I. la crémade, Zone artisanale, Z.A. soula d'en haut…).
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Achat entrepôt - local d’activité dans l'Ariège (09)

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