Cherche local commercial à Arras de 2500 m² sans droit d'entrée

Je cherche pour mon nouveau concept de parc de loisirs indoor, outdoor, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Arras sans droit d'entrée, Loyer maximum de 15000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.