Location pure local commercial 2 900 m²

Avenue du Maréchal Foch, Toulon (83200)

Exclusivité

Location pure Local commercial 2 900 m² Toulon

Exclusivité

Location pure Local commercial 2 900 m² Toulon - 2

Location pure Local commercial 2 900 m² Toulon - 3

Location pure Local commercial 2 900 m² Toulon - 1

Surface

2 900 m²

Loyer (à partir de)

25 375 €par mois / HC-HT

Surface RDC

1 034 m²

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Grande Visibilité - Local Commercial 2900 m² Centre

Emplacement numéro un en centre-ville de Toulon, sur l'Avenue du Maréchal Foch. Local commercial de grande envergure offrant une visibilité exceptionnelle avec 25 mètres de linéaire vitrine et 28 mètres de façade. Surface totale de 2 900 m² répartis sur trois niveaux, idéale pour une enseigne nationale de renom.

Loyer : 105 € HT HC/m²/an, soit un loyer de 300 000 € HT HC/an. Dépôt de garantie : 75 000 € HT. Charges locatives : 5 000 € HT/trimestre. Taxe foncière à la charge du preneur : 35 000 € HT/an. Bail commercial 12 ans ferme, indexation annuelle ILC. Caution personnelle exigée en cas de création. Enseigne nationale de renom uniquement.

Répartition des surfaces : RDC 1 034 m², 1er étage 990 m², sous-sol 876 m². Hauteurs sous plafond entre 2,90 m et 4,60 m. Charge au sol 0,50 t/m². Le local dispose d'un ascenseur, d'un monte-charge, d'une entrée indépendante, d'un accès plain-pied et d'un accès indépendant. Travaux à prévoir.

Accès véhicules légers facilité. Situation en hypercentre de Toulon, desservie par les principaux axes urbains.

Disponibilité estimée fin 2026 - début 2027.

Renseignements et demandes de visite via la plateforme.

Mise à jour : 10/10/2026Réf. : A-IJ0DZ

Surfaces disponibles

Total 3 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

1 034 m²

Etage 1

Local commercial

990 m²

SS-1

Local commercial

876 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Centre ville

Surface totale : 2 900 m²

Agencement : 1 034 m² (RDC)

Linéaire façade : 28 m

Linéaire vitrine : 25 m

Travaux à prévoir

Hauteur minimale : 2.90 mètre

Hauteur maximale : 4.60 mètre

Charge au sol : 0.50 tonne(s) / m²

Ascenseur

Entrée indépendante

RDC avec escalier intérieur

Monte-Charge

Accès plain-pied

Accès indépendant

Accès véhicules légers

Nombre de niveaux : 3 niveau(x)

Hauteur sous plafond

À rafraîchir

Accès PMR

Baies vitrées

Espace de stockage

Parking véhicules légers

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

105 € HT/HC/an

Charges locatives

5 000 € HT /trimestre

Honoraires preneur

45 000 € HT

Honoraires bailleur

45 000 € HT

Dépôt de garantie

75 000 € HT

Taxe foncière

35 000 € Preneur/an

Disponibilité

fin 2026 - début 2027

Conditions locatives particulières
Enseigne nationale de renom uniquement
Bail commercial 12 ans ferme
Enseigne nationale de renom uniquement
Caution personnelle si création
Indexation annuelle ILC

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Avenue du Maréchal Foch, Toulon (83200)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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