Location pure local commercial 954 m²

Local commercial à louer d'une surface de 94 m² + jardin privatif de 40 m². Secteur Logis-Neuf à Allauch avec parking public gratuit juste en face du Groupe scolaire du Logis-Neuf, à proximité immédiate d'écoles, banque, bureau de poste, tabac, cabinet d'infirmières, stade, supérette, pharmacie, centre médical, opticien, petits commerces. Quartier dynamique avec flux de passage important. Belle visibilité grâce à son droit d'enseigne et son emplacement stratégique. Destination possible : Agence commerciale, Compagnie d'assurances, Agence immobilière, Banque, Cabinet de conseil, Courtier, Service à la personne, Crèche, Agence de voyage, Paramédical, Cabinet médical, Bureaux administratifs (sauf restauration). Local situé en RDC et de plain-pied d'un petit immeuble d'habitation en copropriété, composé actuellement d'un grand hall d'accueil avec bureau vitré d'environ 34 m², de 3 bureaux indépendants (14, 15 et 17 m² environ), de 2 WC indépendants et d'un jardin privatif de 40 m² environ à l'arrière de l'immeuble accessible depuis l'intérieur par une porte-fenêtre sécurisée. Climatisation réversible dans chaque bureau. Rideau métallique motorisé. WC non PMR. Mise en conformité ERP à la charge et aux soins du preneur. Extincteurs. Nombreuses prises électriques. Baie de brassage pour fibre optique (raccordement et abonnement internet à la charge et aux soins du preneur). Bail commercial de 9 ans (3/6/9 - TVA non applicable). Loyer : 1 800 €/mois HC, non assujetti à la TVA. Provision sur charges locatives : 40 €/mois environ. Taxe foncière : 1 846 €/an (avis 2025) à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 3 600 €. Loyer payable mensuellement (1 mois d'avance et par virement). Local anciennement occupé par une agence immobilière et précédemment par une agence bancaire. Disponibilité immédiate. Sans droit d'entrée.

Centre-ville

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Bon état

Entrée indépendante

Accès PMR

Open Space

Bureaux cloisonnés

Cloisons fixes

Cloisons amovibles

Espace d'attente

Espace détente

Salle de réunion privée

Type d'éclairage (LED)

Lumière mixte

Faux plafond

Peinture

Type de sol (IMITATION PARQUET)

Fibre optique

Baie de Brassage

Plinthes techniques

Installation électrique existante

Pompe à chaleur

Climatisation réversible

Sanitaires privés

Rideaux métalliques

Parking extérieur

Parking gratuit dans la rue

Jardin privatif

Tout à l'égout

Accès plain-pied

Bureaux aménagés

Bureaux partiellement cloisonnés

Climatisation

Chauffage réversible

Rideaux électriques

Immeuble classé ERP

Baies vitrées

Sanitaires communs

Parking visiteur

Cour privative

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

+42

Centre-ville

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Bon état

Entrée indépendante

Accès PMR

Open Space

Bureaux cloisonnés

Cloisons fixes

Cloisons amovibles

Espace d'attente

Espace détente

Salle de réunion privée

Type d'éclairage (LED)

Lumière mixte

Faux plafond

Peinture

Type de sol (IMITATION PARQUET)

Fibre optique

Baie de Brassage

Plinthes techniques

Installation électrique existante

Pompe à chaleur

Climatisation réversible

Sanitaires privés

Rideaux métalliques

Parking extérieur

Parking gratuit dans la rue

Jardin privatif

Tout à l'égout

Accès plain-pied

Bureaux aménagés

Bureaux partiellement cloisonnés

Climatisation

Chauffage réversible

Rideaux électriques

Immeuble classé ERP

Baies vitrées

Sanitaires communs

Parking visiteur

Cour privative

Nombre de niveaux (1 niveau(x))