Location pure local commercial 174 m²

Boutique d'une superficie totale de 128 m² sur 2 niveaux. Façade de 6 m. RDC de 100 m² + sous-sol de 28 m² accessible directement par escalier intérieur. Sanitaires/toilettes. Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel : 60 000 € HTHC. Dépôt de garantie : 3 mois. GAPD demandée. Charges : 230 € HT/mois. Prévoir frais d'acte de bail : à la charge du preneur. - Visite au 0669181974 (WhatsApp ok)

Centre-ville

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

RDC avec escalier intérieur

Sanitaires privés

Espace de stockage

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

+7

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Emplacement N°1 bis

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RDC avec escalier intérieur

Sanitaires privés

Espace de stockage

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Local commercial de 472 m² en rez-de-chaussée, situé Boulevard Davout dans le 20e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Vincennes. Emplacement N°1 bis en centre-ville, idéal pour un showroom, une activité commerciale ou un espace de distribution. Loyer : 10 000 € HT/HC par mois Charges : 548 € HT par mois Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires preneur : 30% du loyer annuel HT/HC Disponibilité immédiate Le local est en parfait état et offre une configuration sur un seul niveau avec une hauteur sous plafond de 3,48 m, une dalle au sol supportant 480 kg/m², classé ERP 5. Un patio central apporte une luminosité naturelle au cœur de l'espace. Les sanitaires sont aux normes PMR. Une cuisine est également intégrée au local. La façade bénéficie d'un linéaire vitrine de 10 m, offrant une excellente visibilité. Le stationnement est facilité par un emplacement de livraison directement à l'entrée du local ainsi que 4 places de parking en sous-sol incluses. L'environnement immédiat est dynamique, avec une forte présence de bureaux, de restauration et d'enseignes commerciales reconnues. La proximité de la Porte de Vincennes assure un accès aisé depuis le périphérique et les communes limitrophes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Centre-ville

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Bon état

Parkings sous-sol

Immeuble classé ERP

Accès PMR

Hauteur sous plafond (3.48 mètre)

Charge au sol (480 tonne(s) / m²)

Lumière naturelle

Patio

Cuisine

Sanitaires privés

Parking véhicules légers

Cours de livraison

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

+16

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Immeuble classé ERP

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Hauteur sous plafond (3.48 mètre)

Charge au sol (480 tonne(s) / m²)

Lumière naturelle

Patio

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Nombre de niveaux (1 niveau(x))

Enseignes à proximité : Franprix, Esthétique, Traiteur Libanais, Tabac, Restaurant, Boulangerie, Pharmacie Boutique de 94m² sur 2 niveaux. Façade de 5m. RDC de 52m² + sous-sol de 42m² accessible par escalier intérieur. Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel : 35.000€ HTHC. Honoraires de transaction : 30% HT du loyer annuel à la charge du Preneur. Frais d'acte de Bail à prévoir à la charge du Preneur. Idéal CoffeeShop - Cafétéria, Prêt à Porter, Restauration rapide, Sandwicherie, Donuts, Crêperie, Bar à Sushi ... (sans extraction). Visites au (WhatsApp ok)

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Emplacement N°1

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RDC avec escalier intérieur

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Cave

Espace de stockage

+7

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Emplacement N°1

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Cave

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Boutique d'angle au cœur d'un quartier commerçant et dynamique, proche métros et commerces, excellente visibilité.

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Emplacement N°1 bis

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Bon état

Accès PMR

Accès plain-pied

+6

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Emplacement N°1 bis

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Bon état

Accès PMR

Accès plain-pied

Local commercial à louer de 37 m² rdc, secteur Av. Secrétant Paris 19, emplacement N°1, à proximité d'enseignes nationales, passage piétons et véhicules important

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Emplacement N°1

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Accès plain-pied

+4

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Emplacement N°1

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Accès plain-pied

Local commercial à louer de 80 m² rdc + 50 sous-sol rue du Fg St Martin Paris 10, très bien placé, emplacement de premier ordre, au cœur d'un secteur dynamique et commerçant, excellente visibilité, fort passage piéton, idéal pour toute activité commerciale sauf nuisance

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+5

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