Location pure local commercial 165 m²
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Description
Emplacement N°1 : Boulevard Sébastopol / Étienne Marcel
Ce local profite d'une façade d'angle d'environ 20 mètres linéaires, offrant une visibilité rare dans un secteur à très fort passage piéton.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de plus de 80 m² comprenant une zone d'accueil, une salle de restauration et une cuisine, sublimés par une belle hauteur sous plafond.
Au sous-sol, accessible par un escalier intérieur, de sanitaires, d'un espace de préparation/légumerie, d'une zone plonge, d'un vestiaire ainsi que d'espaces de stockage.
Le local est également équipé d'un monte-charge et d'une extraction de 300 mm, offrant des conditions d'exploitation idéales pour une activité de restauration.
Ses principaux atouts : une façade d'angle spectaculaire, une excellente visibilité, un agencement parfaitement optimisé et un emplacement premium au cœur d'un quartier extrêmement dynamique.
Dossier et visites sur demande.
Caractéristiques
Conditions locatives
Type de location
Loyer
10 000 € HT/HC/mois
Honoraires preneur
38 000 € HT
Dépôt de garantie
3 mois de loyer
Taxe foncière
3 413 €/an
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Commerces et services de proximité
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