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Location pure local commercial 165 m²

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Informations contrôlées et validées par notre équipe de modérateurs

Paris 1er (75001)
Surface
165 m²
Loyer
10 000 €par mois / HC-HT
Agencement
-
Type d'emplacement
-

Description

Emplacement N°1 : Boulevard Sébastopol / Étienne Marcel

L'agence vous propose un superbe local commercial bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à l'angle du boulevard de Sébastopol et de la rue Étienne Marcel, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille.

Ce local profite d'une façade d'angle d'environ 20 mètres linéaires, offrant une visibilité rare dans un secteur à très fort passage piéton.

Il se compose :

Au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de plus de 80 m² comprenant une zone d'accueil, une salle de restauration et une cuisine, sublimés par une belle hauteur sous plafond.
Au sous-sol, accessible par un escalier intérieur, de sanitaires, d'un espace de préparation/légumerie, d'une zone plonge, d'un vestiaire ainsi que d'espaces de stockage.

Le local est également équipé d'un monte-charge et d'une extraction de 300 mm, offrant des conditions d'exploitation idéales pour une activité de restauration.

Ses principaux atouts : une façade d'angle spectaculaire, une excellente visibilité, un agencement parfaitement optimisé et un emplacement premium au cœur d'un quartier extrêmement dynamique.

Dossier et visites sur demande.
Mise à jour : 06/11/2026Réf. : A-ZE5JJ

Caractéristiques

Emplacement N°1

Extraction : 300 milimètres

Surface totale : 165 m²

Linéaire vitrine : 20 m

Façade en pierre de taille

Cuisine

Hauteur sous plafond

Sanitaires privés

Vestiaires

Espace de stockage

Monte-Charge

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

10 000 € HT/HC/mois

Honoraires preneur

38 000 € HT

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Taxe foncière

3 413 €/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Paris 1er (75001)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains

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