Location pure local commercial 342 m²

Local commercial de 342 m² idéalement positionné en zone commerciale à Mayenne (53100), bénéficiant d'un emplacement numéro 1 bis à fort trafic. Surface de plain-pied sur un seul niveau, avec une configuration optimale pour une activité commerciale à fort volume de clientèle.

Loyer annuel de 32 000 € HT HC, soit environ 93,57 € HT/m²/an. Dépôt de garantie de 8 000 € HT. Honoraires preneur de 9 600 € HT. Disponibilité immédiate.

La surface se compose de 281 m² dédiés à l'espace commercial principal en rez-de-chaussée, complétés par 61 m² de réserve, également en rez-de-chaussée. Linéaire de façade et de vitrine de 10 mètres chacun, offrant une excellente visibilité. Le local est en bon état, équipé d'un faux plafond et dispose d'une entrée indépendante. Classé ERP, il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (accès PMR et plain-pied). Parking extérieur privatif disponible pour la clientèle.

Situé dans le secteur Sud-Est de Mayenne, ce local bénéficie d'une implantation stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique, garantissant une forte fréquentation et une visibilité optimale pour votre activité.

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