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Location pure local commercial 571 m²

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Informations contrôlées et validées par notre équipe de modérateurs

Rue des Goélands, Lège-Cap-Ferret (33970)
Surface
571 m²
Loyer
11 000par mois / HC-HT
Surface RDC
431 m²
Type d'emplacement
Centre ville

Description

Commerce en BEFA

LÈGE CAP FERRET SECTEUR LA FORESTIÈRE
Notre agence vous propose à la location en BEFA un local commercial neuf livré brut de béton, fluides en attente.
Ce local classé ERP 5 TYPE N bénéficiera d'une excellente situation sur l'axe principal d'accès à la plage.
Très forte fréquentation touristique et emplacement privilégié proche de nombreux commerces.
Cellule d'environ 571 m² divisible.
Ce local se composera en RDC d'une surface de vente d'environ 308 m² et d'une réserve d'environ 123 m².
En R+1 un local social/bureau d'environ 110 m² et un local technique d'environ 30 m².
Vitrine commerciale d'environ 12,50 ML.
TRIPHASÉ.
Loyer mensuel HT : 21,00 € HT/m²/mois.
Charges : à définir avec le bailleur.
Taxe foncière : à définir avec le bailleur.
Disponible courant 2ème trimestre 2026.
Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT.
Le responsable

RÉFÉRENCE À RAPPELER - LP266
Mise à jour : 20/08/2026Réf. : A-FFLAZ

Caractéristiques

Emplacement N°1

Centre ville

Surface totale : 571 m²

Agencement : 431 m² (RDC)

État neuf

Année de construction : 2026

Charpente béton

Murs agglo

Couverture tuiles

Accès PMR

Ascenseur

Immeuble classé ERP

Porte plain-pied : 2 porte(s)

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

11 000 € HT/HC/mois

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Rue des Goélands, Lège-Cap-Ferret (33970)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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