Location pure local commercial 320 m²

Rue d'Alsace, Kingersheim (68260)

Location pure Local commercial 320 m² Kingersheim - 2

Location pure Local commercial 320 m² Kingersheim - 3

Location pure Local commercial 320 m² Kingersheim - 1

Location pure Local commercial 320 m² Kingersheim - 4

Surface

320 m²

Loyer

5 293 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

ZAC / Retail park

Description

Boutique 320 m² - Zone Commerciale Du Kaligone, Kingersheim

À Kingersheim, au cœur de la zone commerciale du Kaligone, nous vous proposons à la location une boutique de 320 m² dans un bâtiment récent construit en 2023.

Le local bénéficie d'un emplacement très fréquenté, avec un accès direct depuis l'A36 et la D430. Il est entouré d'enseignes nationales comme Chausséa, Besson Chaussures, Intersport, Gifi, BUT, Maisons du Monde, Joyo et le restaurant Léon. Décathlon, Cultura, Castorama et Grand Frais sont également présents dans la zone.

Le lot comprend :

Une surface de vente d'environ 225 m² avec vitrine
Une réserve de 75 m²
Un WC et un local technique
Une hauteur sous plafond de 3,20 m
La climatisation
Le stationnement de la zone commerciale

Ce local convient à toute activité de commerce de détail.

Conditions financières :

Loyer : 63 520 € HT HC/an, soit 5 293 € HT HC/mois
Provision sur charges : 6 678 € HT/an
Taxe foncière : 5 006 € HT/an, à la charge du preneur
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires à la charge du preneur : 12 704 € HT, soit 15 244,80 € TTC

Contactez-nous pour organiser une visite.

Mise à jour : 10/10/2026Réf. : A-FPSSY

Surfaces disponibles

Total 2 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Surface de vente

225 m²

RDC

Réserve

75 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

ZAC / Retail park

Surface totale : 320 m²

Agencement : De plain pied

Climatisation

Espace de stockage

Sanitaires privés

Parking extérieur

Construction récente

État neuf

Année de construction : 2023

Hauteur sous plafond : 3.2 mètre

Climatisation réversible

Accès plain-pied

Accès véhicules légers

Parking extérieur privatif

Sanitaires communs

Immeuble classé ERP

Lumière naturelle

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

63 520 € HT/HC/an

Charges locatives

6 678 € HT /an

Honoraires preneur

12 704 € HT

Dépôt de garantie

15 880 € HT

Taxe foncière

5 006 € Preneur/an

Disponibilité

Immédiate

Conditions locatives particulières
Bail commercial 3/6/9. Loyer soumis à TVA, payable trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'ILC. Taxe foncière remboursée au bailleur. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC. Honoraires à la charge du preneur : 12 704 € HT, soit 15 244,80 € TTC.

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Rue d'Alsace, Kingersheim (68260)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

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/mois HC/HT

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/mois HC/HT

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