Location pure local commercial 220 m²

Route de Belvès de Castillon, Castillon-la-Bataille (33350)

Surface

220 m²

Loyer

1 450 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

ZAC / Retail park

Description

Local D'activité 220 m2 - Axe Libourne / Castillon

Un local d'activité récent et polyvalent en location sur l'axe Libourne - Castillon-la-Bataille D670

Découvrez ce local professionnel de 220 m², idéalement situé entre Libourne et Castillon-la-Bataille, au cœur d'un ensemble sécurisé et fonctionnel. Construit en 2020, ce bien offre un volume généreux avec une hauteur sous pignon pouvant atteindre 6 mètres, parfait pour showroom, activité artisanale, un atelier, du stockage, de la logistique légère ou l'aménagement de bureaux.

Ce local bénéficie d'équipements adaptés aux besoins professionnels : porte sectionnelle à l'arrière, accès poids lourds, alimentation électrique triphasée, fibre optique et une isolation performante en panneaux sandwich. Une zone extérieure à l'arrière facilite les opérations de livraison, de chargement et de déchargement.

L'ensemble immobilier est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique avec digicode et vidéosurveillance. Des espaces de stationnement complètent ce site pratique et bien pensé.

Une opportunité à saisir pour les entreprises en quête d'un local moderne, accessible et bien situé sur l'axe Libourne - Saint-Émilion - Castillon-la-Bataille. Libération rapide possible.

Mise à jour : 06/10/2026Réf. : A-3BPGG

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local d'activité

220 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

ZAC / Retail park

Surface totale : 220 m²

Agencement : De plain pied

Construction récente

Année de construction : 2020

Hauteur sous faîtage : 6 mètre

Accès poids lourds

Courant triphasé (380V)

Fibre optique

Murs isolés : panneaux sandwich

Porte sectionnelle : 1 porte(s)

Site clos et sécurisé

Digicode

Télésurveillance

Portail automatique

Parking extérieur

Aire de chargement

Aire de manœuvre

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

17 400 € HT/HC/an

Charges locatives

1 200 € HT /an

Disponibilité

Immédiate

Conditions locatives particulières
taxe foncière intégrée dans les charges

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Route de Belvès de Castillon, Castillon-la-Bataille (33350)

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