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Location pure local commercial 330 m²

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1 Rue Louis Braille, Biganos (33380)
Location pure Local commercial 330 m² Biganos
Location pure Local commercial 330 m² Biganos - 2
Location pure Local commercial 330 m² Biganos - 1
Location pure Local commercial 330 m² Biganos - 2
Surface
330 m²
Loyer
3 575 €par mois / HC-HT
Agencement
De plain pied
Type d'emplacement
ZAC / Retail park

Description

VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE - ROND-POINT

BIGANOS - LA CASSADOTTE.
Notre agence vous propose à la location un local commercial totalement équipé idéalement situé dans la zone du AUCHAN Biganos face à l'ancien GAMM'VERT.
Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 330 m² équipée de locaux sociaux, de WC PMR, d'un vestiaire, de bureaux et d'une mezzanine.
Belle visibilité sur axe très passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, locaux livrés clos, couverts et aménagés.
GRAND PARKING.
Disponibilité immédiate.
LOYER : 3 575,00 € HT/Mois.
CHARGES : 688,00 € HT/Mois.
TAXE FONCIÈRE : 413,00 €/Mois.
Honoraires d'agence : 8 000,00 € HT
L'agence - le responsable
RÉFÉRENCE : LP359
Mise à jour : 20/08/2026Réf. : A-UFTHT

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage
Type
Surface

RDC

Local commercial

330 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

ZAC / Retail park

Surface totale : 330 m²

Agencement : De plain pied

État neuf

Année de construction : 2019

Hauteur sous plafond : 6.00 mètre

Charpente métallique

Façade bardage double peau

Murs béton

Couverture bac acier

Charge au sol : 1.00 tonne(s) / m²

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Accès véhicules légers

Voirie/Chaussée Lourde

Porte plain-pied : 2 porte(s)

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion privée

Lumière naturelle

Lumière artificielle

Faux plafond

Carrelage

Parquet

Béton

Wifi

Fibre optique

Baie de Brassage

Câblage RJ45

Câblage informatique

Câblage téléphonique

Précâblage téléphonique

Courant triphasé (380V)

Courant faible

Chauffage individuel

Climatisation réversible

Double vitrage

Sanitaires privés

Archives

Accès 24/7

Domiciliation

Alarme anti-intrusion

Alarme incendie

Détecteur de fumées

Trappe de désenfumage

Parking extérieur

Parking véhicules légers

Parking visiteur

Racks vélo

Aire de manœuvre

Tout à l'égout

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

3 575 € HT/HC/mois

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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