Location pure local commercial 257 m²

Moulin de la Cassadote, Biganos (33380)

Location pure Local commercial 257 m² Biganos - 2

Location pure Local commercial 257 m² Biganos - 3

Location pure Local commercial 257 m² Biganos - 1

Surface

257 m²

Loyer

2 356 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

ZAC / Retail park

Description

À Visiter Rapidement

BIGANOS LEROY-MERLIN.
Notre agence vous propose à la location un local commercial neuf idéalement situé dans la zone du AUCHAN Biganos à proximité du LEROY-MERLIN.
Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 257 m² totalement aménagée.
Cette cellule se compose d'une surface de vente d'environ 200 m² - d'un espace de stockage et d'un local social d'environ 57 m².
Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local.
GRAND PARKING.
LOYER : 2 356,00 € HT/Mois.
CHARGES : 536,00 € HT/Mois.
TAXE FONCIÈRE : 3 855,00 € HT/An.
DÉPÔT DE GARANTIE : 3 mois de loyer TTC.
Disponibilité immédiate.
Honoraires agence : 5 000,00 € HT.
L'agence - le responsable
RÉFÉRENCE : LP157

Plaquette commerciale complète

Allez plus loin en accédant à toutes les informations sur ce bien, dont certaines confidentielles

Mise à jour : 06/10/2026Réf. : A-DNGQ4

Caractéristiques

Emplacement N°1

ZAC / Retail park

Surface totale : 257 m²

Agencement : De plain pied

État neuf

Année de construction : 2022

Hauteur sous plafond : 6.00 mètre

Charpente métallique

Façade bardage double peau

Couverture bac acier

Charge au sol : 1.00 tonne(s) / m²

Accès PMR

Accès véhicules légers

Voirie/Chaussée Lourde

Porte plain-pied : 2 porte(s)

Open Space

Locaux traversants

Lumière naturelle

Faux plafond

Béton

Wifi

Fibre optique

ADSL

Câblage téléphonique

Précâblage téléphonique

Courant faible

Courant triphasé (380V)

Chauffage individuel

Climatisation réversible

Double vitrage

Kitchenette

Accès 24/7

Alarme anti-intrusion

Alarme incendie

Parking extérieur

Parking véhicules légers

Racks vélo

Aire de chargement

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

2 356 € HT/HC/mois

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Moulin de la Cassadote, Biganos (33380)

Commerces et services de proximité

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BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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