Location pure local commercial 360 m²

13 Rue du Lugan, Bègles (33130)

Location pure Local commercial 360 m² Bègles - 2

Location pure Local commercial 360 m² Bègles - 3

Location pure Local commercial 360 m² Bègles - 1

Location pure Local commercial 360 m² Bègles - 4

Location pure Local commercial 360 m² Bègles - 5

Location pure Local commercial 360 m² Bègles - 6

Surface

360 m²

Loyer

5 417 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

ZAC / Retail park

Description

Local D'activités / Zone Commerciale De Bègles

Exclusivité de notre agence : un local d'activité de 360 m² à fort potentiel à Bègles

Découvrez ce local d'activité idéalement implanté au coeur de la zone commerciale et industrielle de Bègles, à deux pas d'un rond-point très fréquenté.

Son emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un trafic soutenu, parfait pour développer une activité professionnelle ou commerciale.

Ce bien, nécessitant des travaux d'aménagement intérieurs et extérieurs, représente une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête d'un espace modulable.

Pour faciliter votre installation, une franchise de loyer pourra être étudiée pendant la durée des travaux.

Profitez d'un secteur dynamique, accessible et en pleine expansion pour y implanter votre projet. Une adresse qui allie praticité et perspectives de croissance.

Mise à jour : 02/09/2026Réf. : A-HTM8C

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local d'activité

360 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

ZAC / Retail park

Surface totale : 360 m²

Agencement : De plain pied

Travaux à prévoir

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

65 000 € HT/HC/an

Charges locatives

3 500 € Net /an

Honoraires preneur

19 500 € HT

Dépôt de garantie

10 833 € HT

Taxe foncière

4 500 € Preneur/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

13 Rue du Lugan, Bègles (33130)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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/mois HC/HT

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