Location pure local commercial 308 m²
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Description
Cellule Commerciale - 308m2 - Bagnols-Sur-Cèze
Route de Lyon – RD 6086
• Surface : 308 m² de plain-pied
• Loyer : 48 000 € HT-HC/an
• Taxe foncière : 4 126 € (à la charge du locataire)
• Charges de copropriété : environ 840 €/trimestre (à la charge du locataire)
• Disponibilité : 01/12/2026
L'emplacement bénéficie d'une visibilité maximale depuis la route, avec un accès direct sur rond-point et un stationnement en façade — des atouts réels pour une boulangerie à fort passage.
Le local s'inscrit dans un environnement commercial bien établi (McDonald's, ALDI, Basic-Fit, Zeeman), au sein d'un bassin de chalandise couvrant Bagnols-sur-Cèze (~19 000 habitants) et ses communes limitrophes : Pont-Saint-Esprit, Saint-Gilles et alentours.
Bagnols constitue par ailleurs un carrefour stratégique entre Nîmes (45 km), Avignon (45 km) et Orange (30 km), avec un accès rapide aux autoroutes A9/A7.
Plaquette commerciale complète
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Caractéristiques
Informations complémentaires
Le local s'inscrit dans un environnement commercial bien établi (McDonald's, ALDI, Basic-Fit, Zeeman), au sein d'un bassin de chalandise couvrant Bagnols-sur-Cèze (~19 000 habitants) et ses communes limitrophes : Pont-Saint-Esprit, Saint-Gilles et alentours. Bagnols constitue par ailleurs un carrefour stratégique entre Nîmes (45 km), Avignon (45 km) et Orange (30 km), avec un accès rapide aux autoroutes A9/A7.
Conditions locatives
Type de location
Loyer
48 000 € HT/HC/an
Charges locatives
840 € HT /trimestre
Honoraires preneur
30% HT
Dépôt de garantie
3 mois de loyer
Taxe foncière
4 126 € Preneur/an
Disponibilité
01 décembre 2026
Conditions locatives particulières
- • Surface : 308 m² de plain-pied
- • Loyer : 48 000 € HT-HC/an
- • Taxe foncière : 4 126 € (à la charge du locataire)
- • Charges de copropriété : environ 840 €/trimestre (à la charge du locataire)
- • Disponibilité : 01/12/2026
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Commerces et services de proximité
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