Location pure local commercial 320 m²

2 Rue John Maynard Keynes, Audenge (33980)

Location pure Local commercial 320 m² Audenge - 2

Location pure Local commercial 320 m² Audenge - 3

Location pure Local commercial 320 m² Audenge - 1

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Location pure Local commercial 320 m² Audenge - 5

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Location pure Local commercial 320 m² Audenge - 7

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Surface

320 m²

Loyer

2 800 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Zone industrielle

Description

RESTAURANT EN ROOF TOP

AUDENGE - Rte de BORDEAUX.
Notre agence vous propose à la location un très beau local commercial de restauration de 170 m² avec terrasse en roof-top d'environ 150 m² disposant d'une excellente visibilité, situé sur la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE.
Ce local dispose de très belles prestations.
Parking bitumé et clôturé.
Loyer : 2 800,00 € HT/Mois
Charges : 360,00 € HT/Mois TF incluse.
Dépôt de garantie : Trois mois de loyer HT.
Honoraires d'agence : 25% HT du loyer annuel HT.
N'hésitez pas à contacter le responsable.
Référence du bien : LP195

Mise à jour : 20/08/2026Réf. : A-GBXH6

Caractéristiques

Extraction : 450 milimètres

Zone industrielle

Surface totale : 320 m²

Agencement : De plain pied

État neuf

Année de construction : 2022

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Hauteur sous plafond : 4.00 mètre

Charpente métallique

Façade bardage double peau

Couverture bac acier

Accès PMR

Ascenseur

Ascenseur PMR

Entrée indépendante

Immeuble classé ERP

Accès poids lourds

Accès indépendant

Accès véhicules légers

Voirie/Chaussée Lourde

Porte plain-pied : 2 porte(s)

Bureaux cloisonnés

Open Space

Locaux traversants

Espace détente

Espace d'attente

Lumière naturelle

Faux plafond

Carrelage

Moquette

Béton

Moquette murale

Peinture

Wifi

Fibre optique

ADSL

Baie de Brassage

Câblage RJ45

Câblage informatique

Câblage téléphonique

Précâblage téléphonique

Chambre froide

Chambre froide négative

Courant faible

Courant triphasé (380V)

EDF Tarif jaune

Transformateur EDF

Chauffage individuel

Climatisation réversible

Double vitrage

Baies vitrées

Cuisine

Salle à manger

Restaurant Inter-Entreprise (RIE)

Douches

Salle de bain

Sanitaires privés

Vestiaires

Espace de stockage

Casier fermé

Accès 24/7

Domiciliation

Alarme anti-intrusion

Alarme avec PC

Alarme incendie

Sas d'entrée

Site clos

Détecteur de fumées

Trappe de désenfumage

Parking extérieur privatif

Patio

Rooftop

Éclairage extérieur

Tout à l'égout

Terrain privé

Terrain bitumé

RT 2012

Terrasse

Parking extérieur

Construction récente

Site clos et sécurisé

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

2 800 € HT/HC/mois

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

2 Rue John Maynard Keynes, Audenge (33980)

Commerces et services de proximité

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BoulangeriesRayon de 300m

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