Location pure local commercial 110 à 336 m²

2 Rue John Maynard Keynes, Audenge (33980)

Location pure Local commercial 336 m² Audenge

Location pure Local commercial 336 m² Audenge - 2

Location pure Local commercial 336 m² Audenge - 3

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Surface

336 m²(Divisibles dès 110 m²)

Loyer (à partir de)

963 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Zone industrielle

Description

Locaux Neufs

AUDENGE - Rte de BORDEAUX.
Notre agence vous propose à la location un très beau local commercial de 336 m² disposant d'une excellente visibilité situé sur la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE.
Ce local dispose de très belles prestations, WC et douche, cumulus 200 l, deux climatisations réversibles, point d'eau avec lavabo, tableau électrique triphasé, double vitrine en angle, hauteur sous plafond 5,5 mètres, éclairage LED, isolation bac acier double peau en toiture et parois double peau.
Parking bitumé et clôturé.
Loyer : 3 000,00 € HT/Mois
Charges : 270,00 € HT/Mois TF incluse.
Dépôt de garantie : Trois mois de loyer HT.
Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT.
N'hésitez pas à contacter le responsable.

Référence du bien : LP195

Mise à jour : 06/10/2026Réf. : A-CV0I7

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

336 m²

Caractéristiques

Extraction : 450 milimètres

Zone industrielle

Surface totale : 336 m²

Agencement : De plain pied

État neuf

Année de construction : 2022

Hauteur sous plafond : 6.00 mètre

Charpente métallique

Façade bardage double peau

Couverture bac acier

Charge au sol : 1.00 tonne(s) / m²

Accès PMR

Ascenseur

Ascenseur PMR

RDC avec escalier intérieur

Immeuble classé ERP

Accès poids lourds

Accès indépendant

Accès véhicules légers

Voirie/Chaussée Lourde

Porte plain-pied : 6 porte(s)

Cloisons amovibles

Lumière naturelle

Faux plafond

Carrelage

Béton

Wifi

Fibre optique

ADSL

Baie de Brassage

Câblage RJ45

Câblage téléphonique

Précâblage téléphonique

Plinthes techniques

Courant faible

Courant triphasé (380V)

Chauffage individuel

Climatisation réversible

Double vitrage

Baies vitrées

Cuisine

Douches

Sanitaires privés

Vestiaires

Accès 24/7

Domiciliation

Alarme anti-intrusion

Alarme incendie

Site clos

Site clos et sécurisé

Construction récente

Toiture isolée

Façade bardage simple peau

Hauteur libre : 5.5 mètre

Type d'éclairage : LED

Climatisation

Chauffage réversible

Salle de bain

Parking extérieur privatif

Terrain bitumé

Terrain clos

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

105 € HT/HC/m²/an

Honoraires preneur

7 000 € HT

Honoraires bailleur

3 500 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

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