Location pure local commercial 170 à 935 m²

1 Rue John Maynard Keynes, Audenge (33980)

Location pure Local commercial 935 m² Audenge

Location pure Local commercial 935 m² Audenge - 1

Surface

935 m²(Divisibles dès 170 m²)

Loyer (à partir de)

992 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Zone industrielle

Description

A Saisir

AUDENGE - Route de BORDEAUX,
Notre agence vous propose à la location cinq locaux commerciaux ou d'activité neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE.
Dans un ensemble commercial et d'activité d'une superficie d'environ 935 m², implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5 200 m², nous vous proposons un ensemble de 5 cellules de respectivement 170 m² - 266 m² - 302 m² - 197 m² et 198 m².
Excellente visibilité sur axe très passant, (en bordure de la route de Bordeaux), affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant des locaux.
Biens livrés clos, brut de béton et fluides en attente, vitrines posées.
GRAND PARKING.
Idéal TPE/PME/COMMERCES, indépendants, professions libérales ou prestataires de service.
Disponibilité immédiate.
Loyer : 70,00 € HT/m²/an.
Charges : TF incluse, à définir avec le bailleur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC.
Paiement : Trimestriel - Bail 3/6/9.
Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT.
RÉFÉRENCE - LP160
Le responsable

Mise à jour : 10/10/2026Réf. : A-4NY5N

Caractéristiques

Zone industrielle

Surface totale : 935 m²

Agencement : De plain pied

État neuf

Année de construction : 2023

Hauteur sous plafond : 5.00 mètre

Charpente métallique

Façade bardage double peau

Couverture bac acier

Accès PMR

Ascenseur

Entrée indépendante

Immeuble classé ERP

Accès plain-pied

Accès poids lourds

Accès véhicules légers

Porte plain-pied : 2 porte(s)

Lumière naturelle

Précâblage téléphonique

Câblage téléphonique

Plinthes techniques

Alarme anti-intrusion

Contrôle d'accès

Vidéophone

Site clos

Site clos et sécurisé

Site sécurisé 24h/24h

Télésurveillance

Détecteur de fumées

Parking extérieur privatif

Racks vélo

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

70 € HT/HC/m²/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

1 Rue John Maynard Keynes, Audenge (33980)

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Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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