Location pure local commercial 200 à 600 m²

92 Avenue Ernest Cristal, Aubière (63170)

Exclusivité

Location pure Local commercial 600 m² Aubière

Exclusivité

Location pure Local commercial 600 m² Aubière - 1

Surface

600 m²(Divisibles dès 200 m²)

Loyer (à partir de)

4 000 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Périphérie

Description

Horizon | Local Commercial / Activité De 600 m² Divisible

Au sein du nouveau programme HORIZON à Aubière, local commercial d'environ 600 m² sur un seul niveau, divisible à partir de 200 m² selon les besoins du preneur. Programme neuf RE2020 à l'architecture contemporaine avec façades bois, organisé autour d'une rue centrale paysagée. Excellente visibilité et double accès par l'avenue Ernest Cristal et l'avenue de Cournon. Disponibilité estimée au 4ème trimestre 2027.

Loyer : 240 €/m²/an HC HT. Loyer d'appel : 4 000 €/mois. Surface totale de 600 m², divisible à partir de 200 m² pour s'adapter à différentes configurations d'activité.

Le local dispose d'un système d'extraction de fumées (400 m³/h), d'une terrasse et d'un parking extérieur sur site. Environnement neuf et qualitatif, idéal pour de nombreuses activités : commerce, services, santé, bien-être, restauration selon faisabilité, activités tertiaires.

Accès rapide aux axes autoroutiers A75, A71 et A89. Desserte assurée par les transports en commun et les mobilités douces.

Situé au cœur du secteur commercial et tertiaire de Clermont Sud – Aubière, le programme HORIZON réunit commerces, services, santé et bureaux dans un environnement économique dynamique.

Renseignements et visites sur demande via la plateforme.

Mise à jour : 10/10/2026Réf. : A-NZUIZ

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

600 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Extraction : 400 milimètres

Périphérie

Surface totale : 600 m²

Agencement : De plain pied

Terrasse

Parking extérieur

État neuf

Accès plain-pied

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Parking extérieur privatif

Accès véhicules légers

Trappe de désenfumage

Balcon

Façade bardage simple peau

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

240 € HT/HC/m²/an

Disponibilité

4T2027

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

92 Avenue Ernest Cristal, Aubière (63170)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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1 213€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 108 m²

Rue Maréchal Foch,Clermont-Ferrand (63000)

Droit au bail à céder centre de Clermont-Ferrand, secteur place de Jaude, avec beau linéaire de vitrine. Surface : 108 m² (rez-de-chaussée et sous-sol). Bail commercial de 2024, faible loyer (non assujetti à la TVA, payable

Centre-ville

Emplacement N°1

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Exclusivité

à partir de

5 500€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 600 à 1 200 m²

35 Rue du Torpilleur Sirocco,Thiers (63300)

Local commercial de grande envergure disponible immédiatement en zone commerciale de Thiers, offrant une surface totale de 1 200 m² sur un seul niveau, divisible à partir de 600 m². Cette flexibilité permet d'adapter l'espace à vos besoins

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1 bis