Location pure local commercial 355 m²

Avenue Gay Lussac, Artigues-près-Bordeaux (33370)

Location pure Local commercial 355 m² Artigues-près-Bordeaux - 2

Location pure Local commercial 355 m² Artigues-près-Bordeaux - 3

Location pure Local commercial 355 m² Artigues-près-Bordeaux - 1

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Surface

355 m²

Loyer

2 917 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Zone industrielle

Description

Entrepôt Artigues- 355 m² Avec Quai De Chargement

Exclusivité de notre agence : un local d'activité de 355 m² au coeur d'un parc sécurisé à Artigues-près-Bordeaux (33370)

Découvrez cet ancien site de laboratoire, alliant performance technique et emplacement stratégique. Parfaitement adapté aux besoins logistiques modernes, ce local saura séduire les professionnels en quête d'efficacité et de flexibilité.

Un outil logistique pensé pour votre activité

Accès optimisé pour les gros porteurs et semi-remorques, garantissant une réception fluide des marchandises.
Quais de chargement fonctionnels, conçus pour simplifier vos opérations quotidiennes.
Surface de 355 m² modulable, idéale pour le stockage, l'artisanat ou une activité industrielle légère.
Sécurité renforcée grâce à son implantation dans un parc d'activité clos et surveillé.
Un cadre professionnel alliant praticité et sérénité, à deux pas de Bordeaux.

Mise à jour : 06/10/2026Réf. : A-U2MZO

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local d'activité

355 m²

Caractéristiques

Zone industrielle

Surface totale : 355 m²

Agencement : De plain pied

Accès à quai

Quais déchargement

Accès poids lourds

Site clos et sécurisé

Site clos

Espace de stockage

Aire de manœuvre

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

35 000 € HT/HC/an

Charges locatives

2 800 € HT /an

Honoraires preneur

7 000 € HT

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Taxe foncière

1 762 € Preneur/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Avenue Gay Lussac, Artigues-près-Bordeaux (33370)

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