Location pure local commercial 135 à 345 m²

D1006, Arbin (73800)

Location pure Local commercial 345 m² Arbin

Location pure Local commercial 345 m² Arbin - 2

Location pure Local commercial 345 m² Arbin - 3

Location pure Local commercial 345 m² Arbin - 1

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Location pure Local commercial 345 m² Arbin - 5

Surface

345 m²(Divisibles dès 135 m²)

Loyer (à partir de)

1 575 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Périphérie

Description

Projet Location Local Commercial 135-345 m² - Arbin

Emplacement numéro un en périphérie d'Arbin, le long de la départementale D1006 avec un flux de trafic exceptionnel de 20 000 véhicules par jour. Visibilité maximale garantie pour votre activité dans un secteur commercial dense et dynamique.

Local de 345 m² sur un seul niveau, divisible à partir de 135 m², offrant une grande flexibilité d'occupation selon vos besoins. Possibilité d'ajouter de la surface de stockage à l'arrière.

Loyer de 140 € HT HC/m²/an, soit un loyer d'appel de 1 575 € HT HC/mois. Charges locatives de 3 €/m²/an HT. Taxe foncière de 6 €/m²/an à la charge du preneur. Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Disponibilité estimée à l'été 2027.

Configuration de plain-pied sur un seul niveau, facilitant l'aménagement et la circulation intérieure. Stationnement aisé en périphérie.

Environnement commercial de premier plan avec de nombreuses enseignes de référence à proximité immédiate : grande distribution alimentaire, bricolage, restauration, optique, cave à vin et commerces de bouche. Fort potentiel de chalandise assuré.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Mise à jour : 26/08/2026Réf. : A-4PAWB

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

345 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Périphérie

Surface totale : 345 m²

Agencement : De plain pied

Accès plain-pied

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Espace de stockage

Parking extérieur

Accès véhicules légers

Informations complémentaires

Situé le long de la départementale (20 000 véhicules/jour) Bonne accessibilité et excellente visibilité Environnement commercial et de bouche à proximité immédiate, Blachère, Provenc'halles, Cave à vin /restaurant L'ARVI, épicerie portugaise, Krys, LIDL, Intermarché, Bricomarché, POINT S...

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

140 € HT/HC/m²/an

Charges locatives

3 € HT /m²/an

Honoraires preneur

30% HT du loyer annuel HC/HT

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Taxe foncière

6 € Preneur/m²/an

Disponibilité

Eté 2027

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

D1006, Arbin (73800)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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Emplacement N°1 bis