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2 recherches - Vente terrain Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Consulter les 40 annonces immobilières de terrains constructibles à Talmont-Saint-Hilaire (85440), publiées depuis mars 2023 sur les sites immobiliers de valeurs foncières, est un bon indicateur de l’évolution des prix et surfaces des terrains disponibles à la vente dans ce chef-lieu de canton de 7 748 habitants situé dans le département de la Vendée (85).
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VÉRIFIÉ
Transport, logistique

Recherche terrain en vente ou à louer dans le 85 - 3100 m²

Je recherche un terrain à la location en Vendée, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer et nous prendrons notre décision sur la base du taux d'effort demandé pour installer une enseigne , avec une très forte notoriété. Si possibilité de vente du terrain, merci de nous adresser vos propositions nous ne souhaitons pas nous fermer de portes en communiquant un prix maximum.C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle. La superficie totale du terrain doit être minimum de 300 m² et maximum 3100 m², avec une largeur minimum de 10 mètre et un coefficient d'occupation des sols (cos) minimum de 0,2. La hauteur minimale du futur bâtiment sera de 0 mètre. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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294 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2024
Achat uniquement
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VÉRIFIÉ

252 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 janvier 2024
Les zones d'activités aux alentours de Talmont-Saint-Hilaire (85440)
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COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LES SABLES D'OLONNE AGGLOMÉRATION
85180 LES SABLES-D'OLONNE
9.8 km

Où acheter à Talmont-Saint-Hilaire (85440) le terrain adapté à mon projet immobilier ?

Si vous recherchez un terrain constructible en vente à Talmont-Saint-Hilaire (85440) pour y bâtir un programme de lotissements mixtes en immobilier résidentiel (appartements ou maisons) et immobilier d'entreprise (bureaux, espaces de coworking, hôtels, entrepôts, locaux d’activités ou locaux commerciaux), voici la liste des secteurs à privilégier pour votre prospection foncière en fonction du type de bien immobilier que vous souhaitez construire :
  • Pour un projet en immobilier industriel (pour y bâtir une usine), ou logistique pour construire et vendre des entrepôts de stockage ou des locaux d’activités à Talmont-Saint-Hilaire (85440), ciblez des terrains industriels viabilisés (ou à viabiliser), et bornés par un géomètre, dans les 2 zones d'activités suivantes : P.A. du pâtis 1, P.A. du pâtis 2.
  • Pour la construction de commerces et vendre des locaux commerciaux à Talmont-Saint-Hilaire (85440), visez un terrain constructible dans les 3 zones commerciales les plus proches situées à Les Sables-d'Olonne (85100)
  • Pour bâtir un immeuble tertiaire et vendre des bureaux à Talmont-Saint-Hilaire (85440), ciblez des terrains constructibles dans l'unique parc d'affaire situé à Beaulieu-sur-Layon (49750).
Finalement, si vous souhaitez construire un programme en immobilier d'habitation (maison ou appartement) et ou tertiaire dans le centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire (85440), découvrez la liste des 2 quartiers les plus recherchés par les prospecteurs fonciers et promoteurs immobiliers pour l’achat d’un terrain constructible, et de préférence viabilisé (raccordé à l'eau, l'électricité, le gaz et l’assainissement) : Littoral | Ouest ou Agglomeration Nord-Est.

Talmont-Saint-Hilaire (85440) : Infos pratiques pour acheter un terrain

D’un point de vue administratif, le service urbanisme de la mairie de Talmont-Saint-Hilaire (85440), situé 3 rue de l'Hôtel de Ville, vous fournira le plan local d’urbanisme (PLU) (ex. plan d’occupation des sols (POS)) pour chacun des 2 quartiers, ainsi que le certificat d’urbanisme informationnel et opérationnel du terrain ou des terrains que vous souhaitez acheter à Talmont-Saint-Hilaire (85440). Ces documents vous renseigneront également sur le règlement national d’urbanisme (RNU) pour l’aménagement et la constructibilité du sol, de façon à déterminer la faisabilité de votre projet d’achat de terrain à Talmont-Saint-Hilaire (85440), mais surtout vous aideront à préparer votre dossier de permis de construire (PC) auprès du service urbanisme.
Vous pourrez également élargir votre recherche de terrain en vente à Talmont-Saint-Hilaire (85440) en vous rapprochant des établissements publics d'aménagement (EPA) de la Communauté de communes Vendée Grand Littoral afin d’obtenir le plan d’urbanisme intercommunal (PLUi), ainsi que des informations sur les projets immobiliers en cours de construction au sein des 20 communes membres de cette intercommunalité de 33 213 habitants, telles que Angles (85750), Jard-sur-Mer (85520), Longeville-sur-Mer (85560).
N’hésitez pas également à faire appel aux 48 agents immobiliers spécialisés dans la vente de terrains dans la région Pays de la Loire pour bénéficier de leur expertise en matière de contrats de bail (bail commercial, bail rural…), pour accéder à des offres confidentielles de terrains à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440), mais surtout pour sécuriser votre achat foncier (bornage du terrain ou contrôle des bornes de la parcelle cadastrale par géomètre, promesse unilatérale de vente (PUV), cession à titre onéreux, acte de vente...).
Dans l’éventualité où votre recherche de terrain en vente à Talmont-Saint-Hilaire (85440) serait dans une impasse, nous vous recommandons d’orienter votre prospection foncière vers les villes de Jard-sur-Mer (85520), Saint-Vincent-sur-Jard (85520), Grosbreuil (85440), Sainte-Foy (85150), Avrillé (85440), qui sont limitrophes à Talmont-Saint-Hilaire (85440), ou les villes de La Roche-sur-Yon (85000), Talmont-Saint-Hilaire (85440), Château-d'Olonne (85180), Les Sables-d'Olonne (85100), Les Herbiers (85500), qui ont connu ces dernières années le plus fort essor démographique du département de la Vendée (85).
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