Recherche en location pure un local commercial de 150 m² à Melun

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Melun pour installer mon concept de coffee shop, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville, zone industrielle, centre commercial ou galerie marchande. C'est un projet réfléchi, je recherche néanmoins toujours le financement. Mon budget : Loyer maximum de 1300 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 50 m² et maximum 150 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.

Recherche également à Guignes, Fontenay-Trésigny, Chaumes-en-Brie, Verneuil-l'Étang, Yèbles, Soignolles-en-Brie, Solers, Fontainebleau.