✨ Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté aux enseignes nationales et internationales à la recherche de grandes surfaces en centre-ville. Les principaux atouts de ce bien : ✅ 1 917 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1. ✅ Accessibilité PMR assurée grâce à un ascenseur et un escalator. ✅ Magnifique verrière apportant une lumière naturelle sur les espaces de vente. ✅ Local entièrement climatisé et en excellent état. ✅ Très grand linéaire de vitrines offrant une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus passants de Brest. ✅ Accès indépendant par la rue Branda pour les livraisons, un avantage logistique particulièrement rare et recherché en centre-ville. Cette opportunité s'adresse aux enseignes souhaitant bénéficier d'une adresse premium, d'une visibilité maximale et d'un outil de travail immédiatement exploitable.

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

Bon état

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Accès PMR

Ascenseur

RDC avec escalier intérieur

Immeuble classé ERP

Accès plain-pied

EDF Tarif jaune

Climatisation réversible

Ventilation double flux

Alarme incendie

Alarme avec PC

Trappe de désenfumage

Issue de secours

Rideaux métalliques

Vitrine anti-effraction

Ascenseur PMR

Accès indépendant

Climatisation

Lumière naturelle

État neuf

Baies vitrées

+25

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

Bon état

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Accès PMR

Ascenseur

RDC avec escalier intérieur

Immeuble classé ERP

Accès plain-pied

EDF Tarif jaune

Climatisation réversible

Ventilation double flux

Alarme incendie

Alarme avec PC

Trappe de désenfumage

Issue de secours

Rideaux métalliques

Vitrine anti-effraction

Ascenseur PMR

Accès indépendant

Climatisation

Lumière naturelle

État neuf

Baies vitrées

Local commercial de 1 070m², entièrement réhabilité et isolé proche du carrefour Iroise. Les locaux seront livrés Brut de béton, au sein d’un ensemble immobilier avec les enseignes présentes telle que BIOCOOP, PICARD, DOMINO’S PIZZA, grand parking commun devant les locaux, arrêt tramway à deux pas, face au LIDL, il bénéficie également d’un stockage au sous-sol de 262m². Idéal pour toutes activités. Possibilité de division.

Périphérie

Emplacement N°1

Immédiatement

Brut de béton/fluides en attente

Accès PMR

Accès véhicules légers

Parking extérieur

Racks vélo

+8

Périphérie

Emplacement N°1

Immédiatement

Brut de béton/fluides en attente

Accès PMR

Accès véhicules légers

Parking extérieur

Racks vélo

Idéalement situé au cœur de la zone commerciale Kergaradec Hermitage, à proximité d'enseignes nationales telles que Schmidt, Cache Cache, Darty, et Celio, ce local commercial en emplacement n°1 bénéficie d'un vaste linéaire de vitrine offrant une visibilité exceptionnelle. Avec une surface totale d'environ 997 m², dont 850 m² de surface de vente et 147 m² de réserve, ce local comprend également une aire de livraison et un parking pour un accès facile et pratique.

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Espace de stockage

Parking extérieur

Cours de livraison

Accès plain-pied

Accès véhicules légers

+8

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Espace de stockage

Parking extérieur

Cours de livraison

Accès plain-pied

Accès véhicules légers

Local commercial – Emplacement n°1 – Rue de Siam à Brest Situé au cœur de la rue de Siam, artère commerçante majeure et particulièrement dynamique de Brest, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 offrant une excellente visibilité, proche de grandes enseignes D'une surface totale de 163m², le bien se compose d'un espace de vente en rez-de-chaussée en très bon état, permettant une exploitation immédiate, ainsi que d'un sous-sol offrant des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou un usage technique. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant ainsi aux normes en vigueur et facilitant l'accueil de tout type de clientèle. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, renforce son attractivité et assure une accessibilité optimale. Ce bien constitue une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial premium.

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

Bon état

Accès PMR

RDC avec escalier intérieur

Espace de stockage

Cave

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

+9

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

Bon état

Accès PMR

RDC avec escalier intérieur

Espace de stockage

Cave

Nombre de niveaux (2 niveau(x))