Location pure local commercial 163 m²

76 Rue de Siam, Brest (29200)

Location pure Local commercial 163 m² Brest - 2

Location pure Local commercial 163 m² Brest - 3

Location pure Local commercial 163 m² Brest - 1

Surface

163 m²

Loyer

3 333 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Centre ville

Description

À Louer Local Commercial 163m²

Local commercial – Emplacement n°1 – Rue de Siam à Brest
Situé au cœur de la rue de Siam, artère commerçante majeure et particulièrement dynamique de Brest, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 offrant une excellente visibilité, proche de grandes enseignes
D'une surface totale de 163m², le bien se compose d'un espace de vente en rez-de-chaussée en très bon état, permettant une exploitation immédiate, ainsi que d'un sous-sol offrant des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou un usage technique.
Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant ainsi aux normes en vigueur et facilitant l'accueil de tout type de clientèle.
Sa localisation stratégique, à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, renforce son attractivité et assure une accessibilité optimale.
Ce bien constitue une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial premium.

Plaquette commerciale complète

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Mise à jour : 15/07/2026Réf. : A-NGR1B

Caractéristiques

Emplacement N°1

Centre ville

Surface totale : 163 m²

Agencement : De plain pied

Bon état

Accès PMR

RDC avec escalier intérieur

Espace de stockage

Cave

Nombre de niveaux : 2 niveau(x)

Informations complémentaires

Proche d'un arrêt tramway

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

40 000 € HT/HC/an

Honoraires preneur

12 000 € HT

Disponibilité

Immédiate

Conditions locatives particulières
Rédaction du bailleur par le conseil du bailleur, et négociation du conseil : 10 000€ HT
Caution bancaire, ou caution personnelle pour le dépôt de garantie

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

76 Rue de Siam, Brest (29200)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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120 000€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 997 m²

7 Rue André Colin,Brest (29200)

Idéalement situé au cœur de la zone commerciale Kergaradec Hermitage, à proximité d'enseignes nationales telles que Schmidt, Cache Cache, Darty, et Celio, ce local commercial en emplacement n°1 bénéficie d'un vaste linéaire de vitrine offrant une visibilité exceptionnelle. Avec une surface totale d'environ 997 m², dont 850 m² de surface de vente et 147 m² de réserve, ce local comprend également une aire de livraison et un parking pour un accès facile et pratique.

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Espace de stockage

Parking extérieur

Cours de livraison

Accès plain-pied

Accès véhicules légers

Accéder à l'annonce

à partir de

2 250€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 180 à 1 070 m²

114 Boulevard de Plymouth,Brest (29200)

Local commercial de 1 070m², entièrement réhabilité et isolé proche du carrefour Iroise. Les locaux seront livrés Brut de béton, au sein d’un ensemble immobilier avec les enseignes présentes telle que BIOCOOP, PICARD, DOMINO’S PIZZA, grand parking commun devant les locaux, arrêt tramway à deux pas, face au LIDL, il bénéficie également d’un stockage au sous-sol de 262m². Idéal pour toutes activités. Possibilité de division.