Location pure local commercial 997 m²

7 Rue André Colin, Brest (29200)

Location pure Local commercial 997 m² Brest - 2

Location pure Local commercial 997 m² Brest - 1

Surface

997 m²

Loyer

10 000 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

ZAC / Retail park

Description

À Louer Local Commercial – 997 m²

Idéalement situé au cœur de la zone commerciale Kergaradec Hermitage, à proximité d'enseignes nationales telles que Schmidt, Cache Cache, Darty, et Celio, ce local commercial en emplacement n°1 bénéficie d'un vaste linéaire de vitrine offrant une visibilité exceptionnelle. Avec une surface totale d'environ 997 m², dont 850 m² de surface de vente et 147 m² de réserve, ce local comprend également une aire de livraison et un parking pour un accès facile et pratique.

Plaquette commerciale complète

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Mise à jour : 15/07/2026Réf. : A-EVZUV

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

ZAC / Retail park

Surface totale : 997 m²

Agencement : De plain pied

Espace de stockage

Parking extérieur

Cours de livraison

Accès plain-pied

Accès véhicules légers

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

120 000 € HT/HC/an

Honoraires preneur

36 000 € HT

Dépôt de garantie

30 000 €

Taxe foncière

6 700 €/mois

Disponibilité

Immédiate

Conditions locatives particulières
En sus du dépôt de garantie, une GAPD de 3 mois sera demandée par le bailleur

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

7 Rue André Colin, Brest (29200)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

Découvrez d'autres locaux commerciaux en location à Brest

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40 000€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 163 m²

76 Rue de Siam,Brest (29200)

Local commercial – Emplacement n°1 – Rue de Siam à Brest Situé au cœur de la rue de Siam, artère commerçante majeure et particulièrement dynamique de Brest, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 offrant une excellente visibilité, proche de grandes enseignes D'une surface totale de 163m², le bien se compose d'un espace de vente en rez-de-chaussée en très bon état, permettant une exploitation immédiate, ainsi que d'un sous-sol offrant des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou un usage technique. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant ainsi aux normes en vigueur et facilitant l'accueil de tout type de clientèle. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, renforce son attractivité et assure une accessibilité optimale. Ce bien constitue une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial premium.

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

Bon état

Accès PMR

RDC avec escalier intérieur

Espace de stockage

Cave

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Accéder à l'annonce

à partir de

2 250€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 180 à 1 070 m²

114 Boulevard de Plymouth,Brest (29200)

Local commercial de 1 070m², entièrement réhabilité et isolé proche du carrefour Iroise. Les locaux seront livrés Brut de béton, au sein d’un ensemble immobilier avec les enseignes présentes telle que BIOCOOP, PICARD, DOMINO’S PIZZA, grand parking commun devant les locaux, arrêt tramway à deux pas, face au LIDL, il bénéficie également d’un stockage au sous-sol de 262m². Idéal pour toutes activités. Possibilité de division.