Location pure local commercial 1 917 m²

49 Rue Jean Jaurès, Brest (29200)

Exclusivité

Location pure Local commercial 1 917 m² Brest

Exclusivité

Location pure Local commercial 1 917 m² Brest - 2

Location pure Local commercial 1 917 m² Brest - 3

Location pure Local commercial 1 917 m² Brest - 1

Location pure Local commercial 1 917 m² Brest - 4

Location pure Local commercial 1 917 m² Brest - 5

Location pure Local commercial 1 917 m² Brest - 6

Location pure Local commercial 1 917 m² Brest - 7

Surface

1 917 m²

Loyer

33 333 €par mois / HC-HT

Surface RDC

1 000 m²

Type d'emplacement

Centre ville

Description

UNIQUEMENT CHEZ L'AGENCE EMPLACEMENT N°1

✨ Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté aux enseignes nationales et internationales à la recherche de grandes surfaces en centre-ville.

Les principaux atouts de ce bien :
✅ 1 917 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1.
✅ Accessibilité PMR assurée grâce à un ascenseur et un escalator.
✅ Magnifique verrière apportant une lumière naturelle sur les espaces de vente.
✅ Local entièrement climatisé et en excellent état.
✅ Très grand linéaire de vitrines offrant une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus passants de Brest.
✅ Accès indépendant par la rue Branda pour les livraisons, un avantage logistique particulièrement rare et recherché en centre-ville.

Cette opportunité s'adresse aux enseignes souhaitant bénéficier d'une adresse premium, d'une visibilité maximale et d'un outil de travail immédiatement exploitable.

Plaquette commerciale complète

Allez plus loin en accédant à toutes les informations sur ce bien, dont certaines confidentielles

Mise à jour : 19/07/2026Réf. : A-T8HDL

Surfaces disponibles

Total 2 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

1 000 m²

Etage 1

Local commercial

917 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Centre ville

Surface totale : 1 917 m²

Agencement : 1 000 m² (RDC)

Linéaire façade : 15 m

Bon état

Nombre de niveaux : 2 niveau(x)

Accès PMR

Ascenseur

RDC avec escalier intérieur

Immeuble classé ERP

Accès plain-pied

EDF Tarif jaune

Climatisation réversible

Ventilation double flux

Alarme incendie

Alarme avec PC

Trappe de désenfumage

Issue de secours

Rideaux métalliques

Vitrine anti-effraction

Ascenseur PMR

Accès indépendant

Climatisation

Lumière naturelle

État neuf

Baies vitrées

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

400 000 € HT/HC/an

Honoraires preneur

120 000 € HT

Taxe foncière

30 000 €/mois

Disponibilité

Immédiate

Conditions locatives particulières
Rédaction du bail chez le conseil du bailleur, dont les émoluments sont de 4 000 € HT. Le bailleur ne demande pas de dépôt de garantie, en revanche une GAPD de 3 mois sera exigée.

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

49 Rue Jean Jaurès, Brest (29200)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

Découvrez d'autres locaux commerciaux en location à Brest

Accéder à l'annonce

3 333€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 163 m²

76 Rue de Siam,Brest (29200)

Local commercial – Emplacement n°1 – Rue de Siam à Brest Situé au cœur de la rue de Siam, artère commerçante majeure et particulièrement dynamique de Brest, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 offrant une excellente visibilité, proche de grandes enseignes D'une surface totale de 163m², le bien se compose d'un espace de vente en rez-de-chaussée en très bon état, permettant une exploitation immédiate, ainsi que d'un sous-sol offrant des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou un usage technique. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant ainsi aux normes en vigueur et facilitant l'accueil de tout type de clientèle. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, renforce son attractivité et assure une accessibilité optimale. Ce bien constitue une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial premium.

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

Bon état

Accès PMR

RDC avec escalier intérieur

Espace de stockage

Cave

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Accéder à l'annonce

à partir de

2 250€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 180 à 1 070 m²

114 Boulevard de Plymouth,Brest (29200)

Local commercial de 1 070m², entièrement réhabilité et isolé proche du carrefour Iroise. Les locaux seront livrés Brut de béton, au sein d’un ensemble immobilier avec les enseignes présentes telle que BIOCOOP, PICARD, DOMINO’S PIZZA, grand parking commun devant les locaux, arrêt tramway à deux pas, face au LIDL, il bénéficie également d’un stockage au sous-sol de 262m². Idéal pour toutes activités. Possibilité de division.

Périphérie

Emplacement N°1

Immédiatement

Brut de béton/fluides en attente

Accès PMR

Accès véhicules légers

Parking extérieur

Racks vélo

Accéder à l'annonce

10 000€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 997 m²

7 Rue André Colin,Brest (29200)

Idéalement situé au cœur de la zone commerciale Kergaradec Hermitage, à proximité d'enseignes nationales telles que Schmidt, Cache Cache, Darty, et Celio, ce local commercial en emplacement n°1 bénéficie d'un vaste linéaire de vitrine offrant une visibilité exceptionnelle. Avec une surface totale d'environ 997 m², dont 850 m² de surface de vente et 147 m² de réserve, ce local comprend également une aire de livraison et un parking pour un accès facile et pratique.