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Location pure local commercial 1 917 m²

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49 Rue Jean Jaurès, Brest (29200)
Exclusivité
Location pure Local commercial 1 917 m² Brest
Exclusivité
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Surface
1 917 m²
Loyer
33 333 €par mois / HC-HT
Surface RDC
1 000 m²
Type d'emplacement
Centre ville

Description

Uniquement Chez L'agence Emplacement N°1

✨ Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté aux enseignes nationales et internationales à la recherche de grandes surfaces en centre-ville.

Les principaux atouts de ce bien :
✅ 1 917 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1.
✅ Accessibilité PMR assurée grâce à un ascenseur et un escalator.
✅ Magnifique verrière apportant une lumière naturelle sur les espaces de vente.
✅ Local entièrement climatisé et en excellent état.
✅ Très grand linéaire de vitrines offrant une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus passants de Brest.
✅ Accès indépendant par la rue Branda pour les livraisons, un avantage logistique particulièrement rare et recherché en centre-ville.

Cette opportunité s'adresse aux enseignes souhaitant bénéficier d'une adresse premium, d'une visibilité maximale et d'un outil de travail immédiatement exploitable.

Plaquette commerciale complète

Allez plus loin en accédant à toutes les informations sur ce bien, dont certaines confidentielles

Mise à jour : 18/10/2026Réf. : A-T8HDL

Surfaces disponibles

Total 2 résultats

Etage
Type
Surface

RDC

Local commercial

1 000 m²

Etage 1

Local commercial

917 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Centre ville

Surface totale : 1 917 m²

Agencement : 1 000 m² (RDC)

Linéaire façade : 15 m

Bon état

Nombre de niveaux : 2 niveau(x)

Accès PMR

Ascenseur

RDC avec escalier intérieur

Immeuble classé ERP

Accès plain-pied

EDF Tarif jaune

Climatisation réversible

Ventilation double flux

Alarme incendie

Alarme avec PC

Trappe de désenfumage

Issue de secours

Rideaux métalliques

Vitrine anti-effraction

Ascenseur PMR

Accès indépendant

Climatisation

Lumière naturelle

État neuf

Baies vitrées

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

400 000 € HT/HC/an

Honoraires preneur

120 000 € HT

Taxe foncière

30 000 € Preneur/an

Disponibilité

Immédiate

Conditions locatives particulières

  • Rédaction du bail chez le conseil du bailleur, dont les émoluments sont de 4 000 € HT. Le bailleur ne demande pas de dépôt de garantie, en revanche une GAPD de 3 mois sera exigée.

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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49 Rue Jean Jaurès, Brest (29200)

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