Local commercial de 489 m² en emplacement numéro un au sein d'une zone commerciale retail park à Saint-Genis-Pouilly (01630). Surface de plain-pied, idéale pour une activité commerciale à fort flux, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une accessibilité maximale. Loyer annuel de 129 012 € HT HC, soit environ 263 €/m²/an. Honoraires preneur et bailleur de 15 % HT chacun. Disponibilité immédiate. Le local présente des prestations de qualité : bon état général, climatisation réversible, double vitrage, installation électrique existante, câblage informatique, courant faible, baie de brassage et fibre optique. La sécurité est assurée par une alarme anti-intrusion. Le bien est classé ERP et dispose d'un accès PMR conforme. Parking extérieur disponible pour la clientèle et les collaborateurs. Situé dans une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie d'une excellente desserte routière, à proximité immédiate de la frontière franco-suisse et du bassin genevois, garantissant un fort potentiel de clientèle. Saint-Genis-Pouilly, commune en plein développement, offre un environnement commercial attractif avec une population croissante et un pouvoir d'achat élevé lié à la proximité de Genève. Pour toute demande d'information ou visite, contactez-nous via la plateforme.

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1

Immédiatement

Bon état

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Fibre optique

Baie de Brassage

Câblage informatique

Courant faible

Installation électrique existante

Climatisation réversible

Double vitrage

Alarme anti-intrusion

Parking extérieur

Accès plain-pied

Climatisation

Chauffage réversible

Alarme avec PC

Parking extérieur privatif

Parking visiteur

Précâblage informatique

Accès véhicules légers

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

+24

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1

Immédiatement

Bon état

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Fibre optique

Baie de Brassage

Câblage informatique

Courant faible

Installation électrique existante

Climatisation réversible

Double vitrage

Alarme anti-intrusion

Parking extérieur

Accès plain-pied

Climatisation

Chauffage réversible

Alarme avec PC

Parking extérieur privatif

Parking visiteur

Précâblage informatique

Accès véhicules légers

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

Local commercial de plain-pied de 100 m² idéalement positionné en zone commerciale du Pays de Gex, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 bis à fort passage. Configuration optimale sur un seul niveau, parfaitement adapté aux activités de commerce de détail, services, ou toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Loyer mensuel de 2 300 € HC HT, disponible immédiatement. Bail commercial dans le cadre d'un mandat simple. Le local dispose d'une grande vitrine toute largeur de 10 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale depuis la voie de circulation principale. Surface de plain-pied fluide et modulable, sans contrainte de niveaux. Un terrain extérieur de 300 m² complète le bien, idéal pour le stationnement client ou une zone de dépôt. Situé au 342 rue de Perruet à Ornex (01210), le bien profite de l'attractivité commerciale de la zone retail park, avec un flux de clientèle régulier et qualifié. La proximité de la frontière suisse et du bassin genevois constitue un atout majeur pour tout commerce visant une clientèle à fort pouvoir d'achat. L'environnement immédiat offre une excellente synergie commerciale au sein d'une zone structurée, avec parking extérieur disponible pour la clientèle. Disponibilité immédiate. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.